Heads Offices

Eine exzellente Verbindung: Elektronik-Konzern Molex zieht in das preisgekrönte HEADS Office in Aschheim bei München ein

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Der richtige Raum zur richtigen Zeit. Begeistert vom Design und den Möglichkeiten im HEADS Office bezog die Molex Connector Technologies GmbH kürzlich rund 1.200 Quadratmeter in München-Aschheim. Das Unternehmen ist ein weiterer namhafter Mieter im mehrfach ausgezeichneten Büro der Zukunft, einem Vorzeigeprojekt der Rock Capital Group.


Innovation gehört zum Alltag für die Tochter des US-Elektronikkonzerns Molex. Der Umzug in die neuen Büroräume des HEADS Office in Aschheim-Dornach bei München ist trotzdem etwas Besonderes für die Mitarbeiter von Molex Connector Technologies GmbH: Auf 1.200 Quadratmetern finden sie jetzt ein zukunftsweisendes Multispace-Office, konzipiert mit offenen Flächen, Meetingcubes und Rückzugsorten für konzentriertes Arbeiten.


Der zukunftsweisende Bürocampus im Münchner Norden wurde vom Grünwalder Projektentwickler Rock Capital Group mit hochwertigen Materialien zu einem New-Work Highlight mit Hotelcharakter gestaltet und bietet zusätzlich eine spannende Nachbarschaft, in der keine Wünsche offen bleiben. „Das außergewöhnliche Design hat uns schon bei der ersten Besichtigung begeistert und gibt uns den Raum, in einem hochmodernen Umfeld zu wachsen”, sagt Molex-Geschäftsführer Andreas Vogt.
 
Als weltweit führendes Elektronikunternehmen mit mehr als 48.000 Mitarbeitern und Präsenz in mehr als 38 Ländern ermöglicht Molex transformative technologische Innovationen in den Bereichen Konsumgüter, Luft- und Raumfahrt und Verteidigung, Datenzentren, Cloud, Telekommunikation, Transport, Industrieautomation und Gesundheitswesen. „Die neuen Büroräume, die in enger Zusammenarbeit mit der Rock Capital Group konzipiert wurden, bieten ideale Voraussetzungen für kollaboratives und flexibles Arbeiten an vielen Zukunftsprojekten”, fügt Andreas Vogt hinzu. Schon während die Umzugskisten ausgepackt werden, sorgen zwei absolute Highlights für Entspannung und Gesprächsstoff: das große Workcafé und die Meetingräume mit Blick auf das begrünte Atrium – hier können Ideen sprießen.


Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, freut sich über die nächsten glücklichen Mieter in Aschheim: „Mit Molex Connector Technologies GmbH begrüßen wir ein weiteres internationales Technologieunternehmen in unserem HEADS Office. Die Entscheidung für unser Haus bestätigt einmal mehr unser Konzept, ein Arbeitsumfeld zu schaffen, das Gesundheit, Wohlbefinden und Produktivität optimal vereint. Wir haben mit dem Design bewusst neue Maßstäbe für moderne Arbeitswelten gesetzt, in denen das Wohlbefinden der Mitarbeiter im Fokus steht – ein Asset, das progressive Unternehmen zu schätzen wissen." Eben jenes Design sorgt auch international für Aufmerksamkeit: Das HEADS Office hat sich seit seiner Fertigstellung Ende 2024 als erstes Immune Office Deutschlands etabliert und wurde erst kürzlich mit der Auszeichnung „Best Workspace 2025“ geehrt. Zuvor erhielt der Gebäudekomplex bereits den Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design sowie den renommierten German Design Award 2025 und wurde von einer Fachjury mit dem prestigeträchtigen iF DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie Interior Architecture ausgezeichnet.


Molex reiht sich damit in die internationale Mietergemeinschaft des HEADS Office ein, zu der unter anderem die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing und Factoring S.A. Niederlassung Deutschland, das US-amerikanische Technologieunternehmen Bourns Electronics, der britische Chip-Hersteller Arm, die deutsche Meierhofer AG, die französische Bel Brands und ein namhaftes schwedisches Medizingeräteunternehmen gehören.

Simply the Best: HEADS Office mit dem “Best Workspaces Award 2025” ausgezeichnet

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Das HEADS spielt jetzt offiziell in der Champions League für Architektur und Arbeitswelten. Eine hochkarätige Expertenjury hat Deutschlands erstes Immune Office mit dem prestigeträchtigen Best Workspaces Award 2025 ausgezeichnet. Damit gehört das Büroprojekt der Rock Capital Group in Aschheim bei München zu den besten internationalen Büroprojekten 2025.

Bis ein Bürokomplex bezugsfertig ist, vergehen Jahre des Planens und Bauens. Wenn dann aber das Objekt Menschen in der ganzen Welt begeistert, haben sich alle Anstrengungen gelohnt. Das HEADS hat fünf Jahre nach Baubeginn nicht nur eine internationale Mieterschar für sich gewonnen, sondern mit dem Best Workspaces Award 2025 bereits die vierte Auszeichnung erhalten. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Die Auszeichnung mit dem Best Workspaces Award 2025 bestätigt unser Konzept, das nicht nur eine einzigartige Aufenthaltsqualität bietet, sondern auch die weichen Seiten der Arbeit im Blick hat. Eine Work-Life-Fusion, die innovative Unternehmen und ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen – und die von einer zehnköpfigen Expertenjury jetzt zu den Top Projekten des Jahres gekürt wurde.“

Der Best Workspaces Award ist der erste internationale Architektur-Award für intelligente Arbeitswelten und wurde 2020 erstmals ausgelobt. Zehn namhafte Architekten, Wissenschaftler und Branchenkenner haben dieses Jahr zum vierten Mal die eingereichten Projekte nach Kriterien wie Design, Innovation und Zukunftsfähigkeit bewertet. Das HEADS Office überzeugte dabei mit seinem modernsten Technikstandard und der visionären Innenarchitektur, die in Zusammenarbeit mit den renommierten Architekturbüros Ippolito Fleitz und Bargtied Design konzipiert wurde. Mit einem Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept, 1.200 Pflanzen in begrünten Atrien, 14 Dachterrassen, dem hauseigenen, stylischen Restaurant Hungry HEADS sowie einer eigenen Kita hat Projektentwickler Rock Capital einen Bürokomplex geschaffen, der bereits heute das Arbeiten von morgen neu definiert.

Die Auszeichnung mit dem Best Workspaces Award 2025 reiht sich in eine beeindruckende Liste von Ehrungen ein. Bereits zuvor holte das HEADS Office den iF DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie Interior Architecture, den Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design sowie den German Design Award 2025 in der Kategorie "Excellent Architecture – Conceptual Architecture".

Doch nicht nur Preise, auch die Vermietungen sprechen für sich. Die Immobilie bietet auf 41.800 Quadratmetern mittlerweile dem schwedischen Unternehmen Essity, der Crédit Agricole Leasing & Factoring S.A. - Niederlassung Deutschland, dem US-amerikanischen Unternehmen Bourns Electronics, der Deutschland-Tochter der US-Company Molex, dem britischen Chip-Hersteller ARM, der Bel Brands Deutschland GmbH und dem führenden deutschen Lösungsanbieter für die digitale Patientenversorgung Meierhofer AG eine neue Heimat. „Sie alle werden zukünftig stolz in der Hall of Fame im Atrium des HEADS auf das neue Siegel mit der Auszeichnung des Best Work Spaces blicken“, so Andreas Wißmeier.

Der Award
Best Workspaces ist der erste internationale Architektur-Award für intelligente Arbeitswelten. Der Callwey Verlag versammelt mit seinen Partnern die besten von einer unabhängigen Expertenjury beurteilten Workspace-Interiors und vernetzt Entscheider, Planer & Hersteller digital und live. Die Vision des Best Workspaces-Awards ist all jene Konzepte, die auch international Pionierarbeit leisten, auf einer Plattform zu vereinen. Partner des Wettbewerbs sind 2025 das Center for Corporate Architecture and Spatial Identity (CASI), die Plattformen arcguide+, baunetz interior|design, md INTERIOR | DESIGN | ARCHITEKTURE und OFFICE DEALZZ sowie das Büromagazin OFFICE ROXX.

Mit einem führenden Medizintechnikunternehmen aus Schweden unterzeichnet ein weiterer internationaler Mieter im HEADS in Aschheim bei München

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Der vom Grünwalder Projektentwickler Rock Capital Group entwickelte Büroneubau HEADS in Aschheim-Dornach bei München entwickelt sich mehr und mehr zum internationalen Business-Hotspot. Ein schwedischer Medizintechnikkonzern hat jüngst 1.350 Quadratmeter angemietet und wird Anfang 2026 das mehrfach ausgezeichnete Bürogebäude beziehen. Eine Location mit Strahlkraft und hochkarätiger Nachbarschaft!

Die Rock Capital Group hat mit dem HEADS Office ein visionäres und innovatives Projekt realisiert, das nicht nur neue technische Maßstäbe setzt, sondern bereits mehrere Designpreise gewonnen hat, u.a. den Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design, den weltweit renommierten German Design Award 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Conceptual Architecture“ und ganz aktuell noch den prestigeträchtigen iF-DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie Interior Architecture. Eine internationale Fachjury hat die Immobilie darüber hinaus für den Award „Best Workspaces 2025“ nominiert.

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Ein modernes Arbeitsumfeld bedeutet, dass nicht nur die Ausstattung state of the art ist, sondern Unternehmen ihren Mitarbeitenden einen echten Mehrwert bieten können. Die herausragende, innenarchitektonische Gestaltung der Gemeinschaftsflächen, Atrien und Bepflanzung des HEADS durch Ippolito-Fleitz Identity Architects und das hauseigene Restaurant Hungry HEADS durch Svenja Hansen – Bargtied Design machen hier jeden Arbeitstag zu einem Erlebnis. Design unterstützt Identifikation, Wohlbefinden, Motivation und leistet so einen enormen Beitrag, um die Produktivität und Innovationskraft zu steigern.”

Andreas Wißmeier erklärt: „Mit diesem Mietvertragsabschluß gewinnen wir ein weiteres namhaftes, internationales Unternehmen mit langer Tradition und innovativer Ausrichtung für das HEADS. Die Entscheidung eines Top-Medizintechnikunternehmens für den Standort unterstreicht die Attraktivität unseres Konzepts, das Nachhaltigkeit, Gesundheit und modernes Arbeiten vereint." Der Neumieter wird Teil einer internationalen Mietergemeinschaft im HEADS, zu der unter anderem die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing und Factoring S.A. Niederlassung Deutschland, die US-amerikanischen Technologieunternehmen Bourns Electronics und FCT electronic, der britische Chip-Hersteller Arm, die deutsche Meierhofer AG sowie Bel Brands Deutschland gehören.

Groß denken fängt bei den Kleinen an: hippo campus Kita eröffnet im HEADS

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Auch im Büroneubau HEADS in Aschheim-Dornach bei München ist der Internationale Kindertag am 1. Juni ein Ereignis: Das preisgekrönte Bürokonzept ist nicht nur Standort für innovative Unternehmen, sondern auch kleine Entdecker. In der neuen Kita hippo campus wird Zukunft jeden Tag live erlebbar.

Hand in Hand laufen die jüngsten Co-Worker durch das Atrium. Die Mini-Nilpferde kommen aus der hippo campus Kita im HEADS Office. Ihr Ziel: Toben im Grün. Neues ausprobieren. Und Erfolge feiern, wenn die Sandburg steht oder das Klettergerüst bestiegen wurde. Mit der hippo campus GmbH hat Projektentwickler Rock Capital Group einen Betreiber für die hauseigene Kita engagiert, der 30 Jahre Erfahrung aus sechs weiteren Kitas im Raum München mitbringt und mehrfach für sein pädagogisches Konzept ausgezeichnet wurde. Mit der Eröffnung in Aschheim-Dornach bei München ist auf 800 Quadratmetern im Erdgeschoss plus zwei großzügigen Außenbereichen eine Bildungs- und Betreuungslandschaft entstanden, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kita bietet Platz für insgesamt 50 Kinder – verteilt auf zwei Krippengruppen mit je 12 Plätzen (0-3 Jahre) und eine Kindergartengruppe mit 25 Plätzen (3-6 Jahre).

Work-Life-Play-Balance: Design für Groß und Klein

„Unser Architekt, mit dem wir in den letzten 20 Jahren bereits viele Kitas realisiert haben, hat bewusst verschiedene Bereiche für Ruhe, Kreativität und Bewegung geschaffen, die den Bedürfnissen der Kinder optimal gerecht werden“, erklärt Rebecca Hempen, Geschäftsführerin der hippo campus GmbH. Damit setzt sich der Ansatz des HEADS Office fort: Design soll den Menschen, egal wie alt oder groß, in den Mittelpunkt stellen. Das wird nicht nur in der Kita deutlich, sondern in allen Gemeinschaftsflächen wie den begrünten Atrien und dem Restaurant und den Konferenzräumen mit Blick auf versteckte Gärten.

„Wir wollen, dass Mieter im Büro der Zukunft wirklich Work-Life-Balance leben. Wenn sich die Kita im gleichen Gebäude wie der Schreibtisch befindet, fallen stressige Fahrzeiten weg und Kinder können aus der Nähe miterleben, wo die Eltern tagsüber arbeiten, und wenn das Meeting einmal länger dauert, bekommt man auch kein Problem mit den strikten Abholzeiten anderer Einrichtungen. So werden Mitarbeitende maximal entspannt", so Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group. Während die Erwachsenen im hauseignen Restaurant Hungry Heads mit einer modernen, kreativen Fusion-Küche versorgt werden, wird in der Kita eigens und auf die Bedürfnisse der Kinder abgestimmt gekocht. „Wir haben Wert auf eine gut ausgestattete Küche und eine geschulte Köchin als Teil des pädagogischen Konzepts besonderen Wert gelegt", betont Rebecca Hempen. Die Kinder nehmen bis zu 80 Prozent ihrer Mahlzeiten in der Kita ein, deshalb liegt der Fokus auf sorgfältig ausgewählten Lebensmitteln, abwechslungsreicher, kindgerechter und liebevoll zubereiteter Kost. Da schmecken den Kleinen sogar oft verschmähte Gemüse wie Spinat oder Brokkoli.

Die Einrichtung steht sowohl Familien, die im HEADS Office arbeiten, als auch Kindern aus allen umliegenden Gemeinden und Städten offen – wie etwa Feldkirchen, Kirchheim-Heimstetten, Poing, Haar und München. Ein wesentlicher Vorteil: Die Kinder können ihre gesamte Vorschulzeit in der Einrichtung verbringen, ohne dass ein Wechsel mit drei Jahren notwendig ist. „Das HEADS soll das sprichwörtliche Dorf sein, wo mehrere Generationen unter einem Dach miteinander die Zukunft gestalten und es ist einfach herrlich anzuschauen wenn morgens die Großen nach links ins Büro und die Zwerge nach rechts in die KITA abbiegen", erklärt Andreas Wißmeier.
 
hippo campus GmbH

Die hippo campus GmbH betreibt sieben Kindertagesstätten im Raum München und wurde mehrfach für ihr pädagogisches Konzept ausgezeichnet. Unter dem afrikanischen Leitsatz „Jedes Kind braucht ein Dorf um erwachsen zu werden" stellt hippo campus Bindung und Bildung in den Vordergrund und fördert Kinder in einer familiären Atmosphäre. Mit einem überdurchschnittlichen Betreuungsschlüssel und langjährig zusammenarbeitenden Pädagogen und Erziehern bietet hippo campus eine verlässliche und hochwertige Betreuung für Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren.

So sehen Sieger aus: Das HEADS Office gewinnt den iF DESIGN AWARD 2025

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Die Atrien des Büroneubaus HEADS Office in Aschheim-Dornach bei München sind mit sieben Metern hoch genug für Freudensprünge. Der Grund für den Jubel: Das vor wenigen Monaten fertig gestellte Projekt des Grünwalder Projektentwicklers Rock Capital Group wurde nunmehr auch mit dem prestigeträchtigen iF DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie Interior Architecture ausgezeichnet. Dieser weltweit renommierte Preis ist ein Gütesiegel für herausragende Gestaltung und Designqualität und wird seit über 70 Jahren von der iF International Forum Design GmbH vergeben, einer der ältesten unabhängigen Design-Institutionen. Die Preisverleihung fand gestern im Berliner Friedrichstadtpalast statt.


11.000 Einreichungen aus 66 Ländern

„Der iF Design Award ist bereits die vierte bedeutende Anerkennung für das HEADS und bestätigt unsere Vision eines neu gedachten Arbeitsumfelds”, erklärt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group. Das HEADS Office zählt mit dem Preis in der Kategorie Architektur / Bürogebäude zu den Besten unter fast 11.000 Einreichungen aus 66 Ländern. Was die internationale Expertenjury aus 131 Designprofis überzeugt hat? Zum einen das ganzheitliche Gesundheitskonzept von Deutschlands erstem Immune Office, das mit optimaler Luftqualität, biorhythmischem Lichtdesign und 1.200 Pflanzen in den begrünten Atrien den Menschen in den Mittelpunt stellt. Vor allem haben aber die innenarchitektonische Gestaltung mit hochwertigen, natürlichen Materialien durch Ippolito Fleitz Identity Architects und das hauseigene Restaurant Hungry HEADS mit 300 Sitzplätzen für Bestnoten gesorgt, das dank Svenja Hansen – Bargtied Design zu einem optischen Leckerbissen geworden ist.

Andreas Wißmeier: „Unser Ziel war es, mit dem HEADS Office Paradigmenwechsel einzuleiten und Büro-Architektur neu zu definieren. Mitarbeiter sollen sich maximal wohlfühlen und das Arbeitsumfeld als Bereicherung in ihrem Alltag erleben.” Die wachsende Liste von Auszeichnungen und Anmietungen zeigt, dass der Plan aufgeht: Zuvor erhielt das HEADS Office bereits den Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design sowie den renommierten German Design Award 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Conceptual Architecture". Darüber hinaus wurde das Projekt für den Award Best Workspaces 2025 nominiert.

Das HEADS Office beherbergt bereits eine internationale Mietergemeinschaft, zu der unter anderem die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing und Factoring S.A. Niederlassung Deutschland, die US-amerikanischen Technologieunternehmen Bourns Electronics und FCT electronic, der britische Chip-Hersteller Arm, die deutsche Meierhofer AG sowie die französische Bel Brands gehören.

Über den iF DESIGN AWARD

Seit 1954 ist der iF DESIGN AWARD ein weltweites, anerkanntes Markenzeichen, wenn es um ausgezeichnete Gestaltung geht. Die Marke iF Design ist als Symbol für herausragende Designleistungen international etabliert. Der iF DESIGN AWARD gehört zu den wichtigsten Designpreisen der Welt. Er prämiert Gestaltungsleistungen aller Disziplinen: Produkt-, Verpackungs-, Kommunikations- und Service-Design, Architektur und Innenarchitektur sowie Professional Concept, User Experience (UX) und User Interface (UI). Alle ausgezeichneten Beiträge werden auf ifdesign.com präsentiert.

 

Gesundes Arbeiten für Digital Health-Pionier: Meierhofer AG bezieht 2.600 m² im zukunftsweisenden Immune Office HEADS in München-Aschheim

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Als siebter Mieter zieht die Meierhofer AG ins Immune Office ein. 10 Monate nach Mietvertragsabschluss beziehen rund 100 der insgesamt 400 Mitarbeitenden ihre neuen New-Work-Flächen in Aschheim.

 

München-Aschheim, 15. April 2025. Die Meierhofer AG, eine der führenden Lösungsanbieter für digitale Patientenversorgung im deutschsprachigen Raum, verstärkt ihre Innovationskraft mit dem Umzug in das zukunftsweisende und inzwischen mehrfach prämierte Immune Office HEADS. Als siebter Mieter (und erstes deutsches Unternehmen) bezieht die Meierhofer AG 2.600 Quadratmeter in dem hochmodernen Bürokomplex in München-Aschheim. Das HEADS ist deutschlandweit eines der ersten Bürogebäude, das während und unter den Eindrücken der Corona-Pandemie komplett neu geplant wurde – und heute als Blaupause für die Büroarbeit der Zukunft gilt.

Das Unternehmen mit rund 400 Mitarbeitenden in Deutschland, Österreich und der Schweiz setzt mit seinem Einzug ein klares Zeichen für seine Wachstumsstrategie.

„Durch seine Atrien, die Begrünung und die verwendeten Materialien verschwimmen die Grenzen zwischen klassischem Büro und Aufenthaltsbereichen. In Zeiten des Fachkräftemangels ist ein attraktives und gesundes Arbeitsumfeld gerade in der IT-Branche entscheidend. Das HEADS bietet uns nicht nur Raum für weiteres Wachstum, sondern unterstützt auch unsere offene und kollaborative Unternehmenskultur. Wir freuen uns sehr über unsere neuen, einladenden Räumlichkeiten. Sie bieten eine angenehme und inspirierende Arbeitsumgebung, die uns motiviert, wieder häufiger ins Büro zu kommen", erklärt Matthias Meierhofer, Vorstandsvorsitzender und Gründer der Meierhofer AG.

Das HEADS überzeugt mit seinem ganzheitlichen Immune Office-Konzept auf ca. 42.000 Quadratmetern. Zu den Besonderheiten gehört eine hauseigene KITA, die HEADS- App, das Restaurant-Highlight „Hungry HEADS“, eine Vitalbar sowie eine Lobby mit Barista-Bar und Concierge-Service. Besonders beeindruckend sind die 14 Dachterrassen und vier begrünte Atrien mit Wasserspiel, über 1.000 Pflanzen und 12 Meter hohen Bäumen, die für ein optimales Arbeitsklima und Aufenthaltsqualität sorgen. Erst kürzlich wurden die letzten Pflanzen in den Gebäudekomplex integriert. Der Bauherr stellt damit die Mitarbeitergesundheit und den Menschen überhaupt in den Mittelpunkt und beugt dem Sick-Building-Syndrom im Büro vor.

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Mit der Meierhofer AG zieht ein weiterer zukunftsorientierter Mieter ein, der sich bewusst für Arbeitsflächen in dieser Qualität entschieden hat. Meierhofer passt perfekt in unser Konzept und wir freuen uns sehr, dass dieses hochwertige Unternehmen die HEADS-Familie bereichert."

Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank, Niederlassung München hat den neuen Mieter bei der Auswahl des HEADS betreut. Wagensonner Rechtsanwälte Partnerschaft mbB hat den Eigentümer beim Mietvertragsabschluss juristisch beraten. In den letzten Monaten haben bereits namhafte Unternehmen wie die Crédit Agricole, Bourns, Arm oder die Tempo-Mutter Essity ihre neuen Arbeitsflächen bezogen.

Über Meierhofer

Meierhofer ist ein führender Anbieter von Software-Lösungen und damit verbundenen Dienstleistungen für die digitale Patientenversorgung in Krankenhäusern, Kliniken und Spitälern im deutschsprachigen Raum. Seit mehr als 35 Jahren unterstützt das inhabergeführte Unternehmen Gesundheitseinrichtungen bei der Steuerung und Digitalisierung medizinischer, pflegerischer und administrativer Prozesse. Rund 250 Kunden aller Bettengrößen setzen auf das Krankenhausinformationssystem, PDMS sowie Speziallösungen von Meierhofer, die sich vor allem auch durch ihre Integrationsfähigkeit in andere Systeme auszeichnen. Das Unternehmen beschäftigt rund 400 Mitarbeitende an neun Standorten in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

 

Bel Brands Deutschland mietet ca. 700 qm Büroflächen im HEADS

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Bel Brands Deutschland, Vertreiber von sehr bekannten Marken wie Babybel® & Kiri® erweitert die internationale Mieterschaft des HEADS in Aschheim bei München um eine neue Facette.

 

München-Aschheim, 11. März 2025. Von Grasbrunn in Deutschlands erstes Immune Office „HEADS“: Bel Brands Deutschland, jedem Käseliebhaber bekannt durch Marken wie Babybel®, Kiri®, Boursin®, und La Vache qui rit®, zieht 2025 nach München-Aschheim. Bel Brands gehört zur französischen Bel Gruppe mit Sitz im Raum Paris mit weltweit rund 10.900 Mitarbeitern. Heute betreibt die Gruppe 51 Tochtergesellschaften und 30 Produktionsstandorte auf fünf Kontinenten und das Unternehmen verkauft seine Produkte in mehr als 120 Ländern. Mit den internationalen Kernmarken sowie über 30 lokalen Marken wie Bonbel® und Adler Edelcreme® in Deutschland, erreicht die Bel Gruppe jedes Jahr fast 400 Millionen Verbraucher rund um den Globus.

Das Traditionsunternehmen mit einer über 150-jährigen Geschichte wird rund 700 Quadratmeter Bürofläche im HEADS beziehen, die von einer großzügigen Dachterrasse ergänzt werden. Klaus Michel, Geschäftsführer von Bel Brands Deutschland: „Mit unserem Umzug ins HEADS setzen wir ein klares Zeichen für die Zukunft. Das Office-Konzept mit Open Space-Büroflächen schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre für unsere Mitarbeitenden, die zusammen mit den flexiblen Konferenzräumen die Zusammenarbeit und Kreativität fördern wird. Besonders schätzen wir die komplementären Lösungen, wie das Restaurant, die hauseigene Kita und die Conference-Flächen des HEADS. Die nachhaltige Ausrichtung des gesamten Gebäudes passt hervorragend zum Nachhaltigkeits-Ansatz der Bel Gruppe.“

Mehrfach Award-nominiertes New Work trifft auf Tradition

Das HEADS weiß nicht nur Mieter von sich zu überzeugen, sondern auch Experten für Design, Architektur und Formgebung. So hat eine Fachjury die Immobilie für den Award Best Workspaces 2025 nominiert. Darüber hinaus haben Juroren das HEADS zum Gewinner des Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design als Gesamtsieger mit der höchsten Punktzahl gekürt. Auch den weltweit renommierten German Design Award 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Conceptual Architecture“ hat die Rock Capital Group für die Projektentwicklung HEADS bereits geholt.

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Mit Bel Brands Deutschland gewinnen wir ein weiteres traditionsreiches, hocherfolgreiches, internationales Unternehmen für unser zukunftsweisendes Immune Office. Die jüngsten Auszeichnungen des HEADS sowie die Entscheidung von Bel Brands Deutschland bestätigen unsere Vision eines modernen Arbeitsumfelds, das Wohlbefinden, Nachhaltigkeit und flexible Arbeitswelten vereint. Die Kombination aus Premium-Büroflächen, erstklassiger Gastronomie und innovativen Arbeitskonzepten macht das HEADS zu einem idealen Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.“

Im HEADS befindet sich Bel Brands Deutschland zukünftig in bester und internationaler Gesellschaft. Zu den Mietern des Gebäudekomplexes zählen unter anderem die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing und Factoring S.A. Niederlassung Deutschland, die US-amerikanischen Technologieunternehmen Bourns Electronics und FCT electronic, der britische Chip-Hersteller Arm und die deutsche Meierhofer AG. Weitere Mieter sind das Restaurant Hungry HEADS der SAS Gastro GmbH und hippo campus, die die hauseigene HEADS-Kita betreiben.

Von den 41.800 Quadratmetern Mietfläche des HEADS in München-Aschheim ist über die Hälfte bereits vermietet. Das Gebäude wurde im Sommer 2024 als erstes Immune Office Deutschlands in Betrieb genommen.

Colliers International Deutschland GmbH hat den Mieter bei der Auswahl des HEADS betreut. Wagensonner Rechtsanwälte Partnerschaft mbB hat den Eigentümer beim Mietvertragsabschluss juristisch beraten.

Über Bel Brands Deutschland

Die Bel-Gruppe, ein 1865 gegründetes französisches Familienunternehmen mit Hauptsitz in Suresnes, Frankreich, ist einer der Weltmarktführer für Markenkäse und ein wichtiger Akteur in der Lebensmittelindustrie im Bereich Molkereiprodukte, Obstprodukte und pflanzlicher Produkte. Mit ihrem Portfolio an vielfältigen und international anerkannten Marken wie Babybel®, Kiri®, La vache qui rit®, Boursin®, Nurishh®, Pom’Potes® und GoGo squeeZ® sowie rund 30 weiteren lokalen Marken konnte das Unternehmen im Jahr 2023 einen Umsatz von 3,645 Milliarden Euro erzielen. Rund 10.900 Mitarbeiter in 51 Tochtergesellschaften auf der ganzen Welt tragen zur Umsetzung der Mission der Gruppe bei, sich für gesündere und verantwortungsvolle Lebensmittel für alle einzusetzen. Die Produkte von Bel werden an 30 Produktionsstandorten hergestellt und in mehr als 120 Ländern vertrieben. In der D-A-CH-Region firmiert neben der in Grasbrunn bei München ansässigen Bel Brands Deutschland GmbH, mit einer Zweigniederlassung in Wien, die Bel Suisse mit Sitz in Cham, Schweiz.

 

HEADS – Eine Erfolgsformel

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Und wieder hat es HEADS geschafft. Auch der wunderbare 1. Preis des Real Estate Architecture Awards 2024 in der Kategorie Interior Design geht als Gesamtsieger an die Rock Capital Group. Das HEADS hat dabei eine herausragende Bewertung mit der allerhöchsten Punktzahl überhaupt erreicht.

 

Nach klarer Meinung der Jury ist mit dem HEADS in Aschheim-Dornach bei München ein revolutionärer Arbeitsraum entstanden, der nicht nur neue Impulse für Bürodesign definiert und dabei die Essenz moderner, nachhaltiger Architektur einfängt, sondern auch einen neuen Maßstab für das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter setzt.

 


Und das sagt die Fachjury in ihrer Beurteilung:

„Das HEADS beeindruckt durch seine durchdachte Kombination aus Natur und urbanem Design, die spürbar das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert. Das kreative Raumkonzept, gestaltet vom Interior Design Studio Ippolito Fleitz, lädt mit vier liebevoll begrünten Atrien, darunter das „Green Neighbourhood“ und der „Secret Garden“ zur Erholung und zum Auftanken ein. Diese grünen Rückzugsorte schaffen eine wohltuende Balance im Arbeitsalltag, die nachweislich das mentale Wohl und die Produktivität unterstützt. In einer gelungenen Mischung aus klarer Eleganz und industriellem Loft-Charme bieten die Räumlichkeiten flexible und inspirierende Arbeitsbereiche, die Zusammenarbeit und individuelle Arbeitsstile gleichermaßen unterstützen. Innovative Lichtkonzepte verstärken die angenehme Atmosphäre und tragen zum Wohlgefühl bei.“

Wir sind sehr stolz, dass unser Office-Highlight HEADS mit dem 1. Preis des renommierten Real Estate Awards 2024 nun in Folge schon die dritte Auszeichnung für herausragende, innenarchitektonische Gestaltung erhalten hat. Ein weiterer Beweis dafür, dass unser Konzept, den „Menschen in den Mittelpunkt zu stellen“ genau der richtige Ansatz ist, um auf die Herausforderungen der Zukunft zu reagieren und damit eine neue Ära des Arbeitens einzuläuten.

Entscheidend für die Preisvergabe war die herausragende, innenarchitektonische Gestaltung der Gemeinschaftsflächen, Atrien und Bepflanzung des HEADS durch das tolle Team von Ippolito-Fleitz Identity Architects und des hauseigenen Restaurant Hungry HEADS durch die mutigen und aussergewöhnlichen Ideen von Svenja Hansen – Bargtied Design. Die Idee und die Innenarchitektur des HEADS ist ein leuchtendes Beispiel dafür, welchen Beitrag Design zur nachhaltigen Transformation der Wirtschaft leisten kann. Denn herausragendes Design kann heute mehr denn je Antworten auf die Herausforderungen unserer Zeit geben, die die Auswirkungen von Produkten und Services auf den Planeten und unsere Gesellschaft in den Mittelpunkt stellen.

So wie wir im HEADS den Menschen in den Mittelpunkt stellen. Ohne wenn und aber. New Generation Workspace, jetzt auch mit Auszeichnung.

 

Die internationale Jury hat entschieden!

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Rock Capital Group wurde mit dem GERMAN DESIGN AWARD 2025 für das Projekt HEADS ausgezeichnet..
 
Nach der vor wenigen Wochen bekanntgegebenen Nominierung des HEADS für den Premiumpreis des German Design Councils – Rat für Formgebung freuen wir uns sehr, dass die Jury, die sich aus renommierten Design-Experten aus Wirtschaft, Lehre, Wissenschaft und Gestaltung mit insgesamt 16 Nationalitäten zusammensetzt, nun unser herausragendes Büroprojekt in Aschheim-Dornach mit dem GERMAN DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Interior Architecture“ ausgezeichnet hat.
 

 


Aus 59 Ländern wurden Projekte zum Award eingereicht, der Anteil internationaler Einreichungen lag bei 48 %. Im direkten Wettkampf mit den international Besten der Branche wurde das HEADS für hervorragende und vorbildlich umgesetzte Gestaltungsleistung ausgezeichnet.
 

 


Der GERMAN DESIGN AWARD zählt branchenübergreifend zu den angesehensten Awards der internationalen Designlandschaft. Seit 2021 identifiziert der Award maßgebliche Gestaltungstrends, präsentiert sie einer breiten Öffentlichkeit und zeichnet sie aus. Dabei legt er die höchsten Ansprüche an die Ermittlung seiner Preisträger*innen. Allein zur Teilnahme an diesem Wettbewerb eingeladen worden zu sein, war eine Ehre für uns, nach dem Juryurteil aber als „Winner“ hervorzugehen, ist schlicht eine Riesenfreude und eine Bestätigung für unsere Arbeit der letzten 3 Jahre.
 


 

Entscheidend für die Preisvergabe war die herausragende, innenarchitektonische Gestaltung der Gemeinschaftsflächen, Atrien und Bepflanzung des HEADS durch das tolle Team von Ippolito-Fleitz Identity Architects und des hauseigenen Restaurant Hungry HEADS durch die mutigen und aussergewöhnlichen Ideen von Svenja Hansen – Bargtied Design. Die Idee und die Innenarchitektur des HEADS ist ein leuchtendes Beispiel dafür, welchen Beitrag Design zur nachhaltigen Transformation der Wirtschaft leisten kann. Denn herausragendes Design kann heute mehr denn je Antworten auf die Herausforderungen unserer Zeit geben, die die Auswirkungen von Produkten und Services auf den Planeten und unsere Gesellschaft in den Mittelpunkt stellen.
 

 


So wie wir im HEADS den Menschen in den Mittelpunkt stellen. Ohne wenn und aber.
 New Generation Workspace, jetzt auch mit Auszeichnung.

 

Premiere im HEADS: Deutschlands erstes Immune Office kostet den internationalen CIRCULAZE Summit 2024

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Beim CIRCULAZE Summit Anfang November treffen im HEADS führende Unternehmen auf Start-ups, Experten und Investoren aus der Welt der Kreislaufwirtschaft, um Ideen für ein besseres Morgen zu entwickeln.

 

München-Aschheim, 29. Oktober 2024. Das HEADS in Aschheim bei München und Bauherr Rock Capital Group stehen für Lösungen und Leidenschaft. Kein Wunder, dass es beim ersten HEADS-Event um ein Thema geht, das Umdenken und Machen erfordert: Circular Economy. Auf der Gala und Konferenz vom 5. bis 6. November beim renommierten CIRCULAZE Summit stehen zukunftsweisende Projekte und Ideen im Fokus, die ökologische Werte mit Wirtschaftlichkeit verbinden.

„Wir haben mit dem HEADS ein Gebäude realisiert, das nicht nur für Innovation und Zukunft steht, sondern auch eine einmalige Innenarchitektur aufweist und Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group. Das Projekt, viel mehr als nur Büro, bietet nicht nur den Raum, sondern auch das passende Mindset. Hier wird mit dem hauseigenem Restaurant Hungry HEADS, einer Vitalbar, einem Sportangebot, auf Mitarbeiter zugeschnittene Services und einer eigenen Kita das Sujet Work-Life-Balance neu definiert. Außerdem ist Modernität der Nukleus des HEADS, das in der Digitalisierung neue Maßstäbe setzt und als bestes vernetztes Gebäude im Raum München zertifiziert wurde. Auch bei Gebäudetechnik und Mobilitätskonzept wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet und das HEADS erfüllt alle strengen Anforderungen an den CO2-Fußabdruck, was mit dem LEED-Gold-Zertifikat des U.S. Green Building Council belohnt wurde.

Debut mit 500 Gästen aus der Kreislaufwirtschaft

Nun öffnet das New-Work-Office-Highlight in Aschheim-Dornach bei München zum ersten Mal für eine hochkarätige Veranstaltung seine Tore. „Wir freuen uns sehr, dass wir unseren 500 Gästen aus Wirtschaft, Forschung und Politik mit dem HEADS einen atemberaubenden Rahmen bieten zu können, der mit seinen begrünten Atrien, natürlichen Materialien und rund 1.200 Pflanzen für unser Thema Circularity prädestiniert ist. Ein inspirierender Ort, der viel Raum für spannende Networking-Möglichkeiten und bahnbrechende Ideen bietet“, freut sich Veranstalterin und CIRCULAZE-Initiatorin Natascha Zeljko auf die zwei Tage in dem Office-Komplex in Aschheim.

Der CIRCULAZE Summit findet 2024 zum dritten Mal statt und ist einer der führenden Events in der DACH-Region zu den Themen Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft. Von der Premiere im HEADS profitieren auch die Mieter, die direkt von ihren Büroflächen zum Netzwerken mit internationalen Unternehmen, Wirtschaftsführern, spannenden Start-ups und hochkarätigen Experten gelangen. „Wir wollen als Vermieter und Gastgeber Impulse und Inspiration ins HEADS holen und unseren internationalen Mietern eine Möglichkeit zum Austausch zu spannenden Themen bieten”, sagt Andreas Wißmeier. Und wer weiß, eventuell ist der erste Schritt ins HEADS für einige Teilnehmer der Konferenz nicht der letzte. Einige Mietflächen stehen in dem aktuell für den German Design Award 2025 und den Architektur-Award „Best Workspaces 2025“ nominierten Gebäude noch zur Anmietung zur Verfügung.

Über CIRCULAZE

CIRCULAZE ist eine Initiative von CURAZE, einem Innovationsnetzwerk, das Unternehmen, Start-ups, Investoren und Experten über alle Branchen hinweg zusammenbringt. Das Ziel der Initiative ist es, ein lebendiges Ökosystem für Circular Economy aufzubauen. Der Summit 2024 ist einer der führenden Events für Kreislaufwirtschaft im Raum DACH und bietet am 5. und 6. November Diskussionen, Impulse, spannende Workshops, ein Start-up Village und einen Campus mit Studenten renommierter Partneruniversitäten

 

Das Immune Office HEADS der Rock Capital Group heißt ARM willkommen

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Nur zehn Monate nach Mietvertragsabschluss zieht ARM mit 1.800 Quadratmeter im HEADS ein. Mit einem Prayerroom und barrierefreien Büros setzt das Unternehmen in den neuen Räumlichkeiten stärker auf Diversität und Inklusion.

 


München-Aschheim, 24. Oktober 2024. Mit dem Einzug von ARM sind nun 14.000 Quadratmeter Bürofläche im Immune Office HEADS in Aschheim-Dornach bei München mit Leben erfüllt. ARM, die Firma, die die Zukunft des Computing baut, bringt mit diesem Umzug seine Innovationskraft in die Arbeitsumgebung seiner Mitarbeiter. Das Unternehmen verfügt weltweit über etwa 8.000 Mitarbeitende.

ARM ist ein britischer Anbieter von IP-Lösungen im Bereich Mikroprozessoren der mehrheitlich zur japanischen Softbank gehört. Soweit die nüchternen Fakten. Was jedoch viele Smartphone-Benutzer nicht wissen dürften, ihr täglicher Begleiter verwendet mit allergrößter Wahrscheinlichkeit einen ARM-Prozessor. Egal ob das Smartphone von Apple, Samsung oder Xiaomi ist, alle besitzen einen Prozessor mit ARM-Architektur. ARM hat damit ein echtes Smartphone-Monopol. Arm-Technologie baut die Zukunft des Computing. Durch energieeffiziente Prozessordesigns und Softwareplattformen ermöglicht ARM fortschrittliches Computing in mehr als 250 Milliarden Chips und die ARM-Technologien versorgt Produkte vom Sensor über das Smartphone bis hin zum Supercomputer sicher mit Strom. Gemeinsam mit über 1.000 Technologiepartnern sorgt ARM dafür, dass künstliche Intelligenz überall funktioniert, und in der Cybersicherheit liefert ARM die Grundlage für Vertrauen in die digitale Welt. Vorläufiger Höhepunkt der Erfolgsgeschichte von ARM ist der Börsengang im vergangenen Jahr an der New Yorker Technologiebörse Nasdaq. ARM ist damit der größte Börsengang des Jahres 2023 in den USA gelungen.

Vor ARM sind bereits die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing & Factoring S.A. Niederlassung Deutschland und der US-amerikanische Engineering-Spezialist Bourns Electronics im HEADS eingezogen. Noch in diesem Jahr sollen die Meierhofer AG und die Kita hippo campus gGmbH folgen.

Wie Diversität und Inklusion aktiv gefördert werden

Die neuen Büroräume von ARM zeichnen sich durch Dachterrassen aus, die einen wunderbaren Blick bis in die Alpen bieten. Hier können Mitarbeiter in den Pausen frische Luft schnappen, informelle Meetings abhalten oder einfach ihre Gedanken schweifen lassen. Im Inneren des neuen ARM-Offices sorgt viel Glas für natürliche Transparenz und bestes Licht und fördert die gewünschte Sichtbeziehung zwischen verschiedenen Arbeitsbereichen. Die offene Struktur erleichtert die spontane Kommunikation und den Ideenaustausch zwischen den Mitarbeitern. Unterstützt wird die Raumdynamik durch ein sorgfältig erarbeitetes, durchdachtes Farbkonzept, das das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert sowie die Innovationskraft und Dynamik von ARM widerspiegelt.

Das geräumige Workcafé bildet das Herzstück der neuen ARM-Büroflächen. Hier treffen sich Mitarbeiter aller Abteilungen um in entspannter Atmosphäre zu arbeiten, sich auszutauschen oder gemeinsam Ideen zu entwickeln, seien es angeregte Diskussionen oder ein produktives Brainstorming für das nächste Projekt.

Mit einem eigenen Prayerroom und barrierefreien Zugängen in den gesamten ARM-Flächen, unterstreicht ARM sein gelebtes Bekenntnis zu Diversität und Inklusion. Der Prayerroom steht allen Mitarbeitern offen, unabhängig von ihrer religiösen Zugehörigkeit, und bietet einen Ort für Meditation und spirituelle Praxis im Arbeitsalltag. Die barrierefreie Gestaltung der Büros und Toiletten auf jeder Etage gewährleistet zudem, dass sich alle Mitarbeiter und Besucher uneingeschränkt und selbstständig in den Räumlichkeiten bewegen können.

Vorzeigeprojekt für moderne Arbeitswelten

„Das HEADS setzt ganz neue Akzente in der Bürogestaltung, die ihresgleichen suchen. Damit ist es der ideale Ort für alle Unternehmen, die an echten New-Work Konzepten interessiert sind und dabei ein repräsentatives Büro wünschen, das ihren Mitarbeitern ein Maximum an modernem Office-Konzept bieten kann“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group.

Das Immune-Office-Konzept, eine hauseigene App, ein Restaurant, eine Barista-Bar, eine Vitalbar, eine Lobby mit Concierge-Service, 14 Dachterrassen, bis zu 760 E-Ladesäulen für Elektromobilität sowie vier begrünte Atrien mit über 1.200 Pflanzen machen das HEADS zu einem Vorzeigeprojekt für moderne Arbeitswelten.

München-Aschheim: Rock Capital Group für den Architektur-Award „Best Workspaces 2025“ mit dem Projekt HEADS nominiert

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Kurz nach der Nominierung für den German Design Award 2025 erreichte uns die frohe Nachricht, dass wir nun mit unserem Office-Highlight HEADS auch für den renommierten Architektur-Award „Best Workspaces 2025“ nominiert wurden.

 

Best Workspaces ist der erste internationale Architektur-Award für intelligente Arbeitswelten und Bürobauten und wird von einer versierten und unabhängigen Fachjury nach einem aufwändigen Prüfungsprozess vergeben. Seit drei Jahren werden die weltweit beeindruckendsten Bürokonzepte mit diesem Preis ausgezeichnet und in einem Jahrbuch präsentiert.

Das Projekt HEADS, mit dem wir nun erneut für herausragende Arbeitswelten nominiert wurden, ist ein einzigartiges und zukunftsweisendes Immobilienprojekt der Rock Capital Group in Aschheim-Dornach bei München. HEADS stellt den Menschen in den Mittelpunkt. Ohne wenn und aber.

Welche Rolle spielt Arbeit in unserem Leben? Schon die Fragestellung veranschaulicht einen tiefgreifenden Wandel der Umstände, unter denen hochqualifizierte Menschen heute arbeiten. Wo Existenzsicherung gegeben ist, tauchen neue Aspekte „guter Arbeit“ auf. Und die weiterführende Frage: Welche Anforderungen muss das Büro der Zukunft erfüllen? Auf diese Frage haben wir in der Entwicklung von HEADS Antworten gefunden.

Wir freuen uns darauf, uns der weiteren Preisvergabe durch die Jury zu stellen und uns mit den Besten der Branche zu messen.

 

Umzugswagen rollen an: Crédit Agricole Leasing & Factoring zieht ins HEADS

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Das Immune Office HEADS füllt sich mit Leben. Nach Tempo-Mutter Essity zieht nun die französische Crédit Agricole auf 2.100 Quadratmetern ein. Weitere Neumieter stehen zudem in den Startlöchern.

 

München-Aschheim, 11. April 2024. Ein umfangreiches Wellbeing-Paket, begrünte Atrien, ein hauseigenes Restaurant, eine Inhouse-Kita sowie ein neuartiges Hightech-Lüftungskonzept: Das erwartet die Deutschlandniederlassung der international tätigen Großbankengruppe Crédit Agricole Leasing & Factoring nach dem Umzug von Oberhaching nach Aschheim ins HEADS. „Im HEADS können wir New Work leben und unseren Mitarbeitern ein einladendes Arbeitsumfeld bieten, bei dem sie gern ins Büro kommen. Wir freuen uns, die neuen Flächen nicht nur mit Leben, sondern künftig auch mit Teamspirit zu füllen. Unsere Büros mit zahlreichen Benefits sind ein großer Pluspunkt im Wettbewerb um Fachkräfte“, sagt Jens Hoter, Niederlassungsleiter der Crédit Agricole Leasing & Factoring. Die Muttergesellschaft Crédit Agricole S.A. zählt mit über 140.000 Mitarbeitern und einer Bilanzsumme von über 2.000 Mrd. Euro zu den größten und wichtigsten Banken weltweit. In Deutschland beschäftigt das Unternehmen rund 1.600 Mitarbeiter an 32 Standorten.

Zukunft gestalten: Das New-Work-Highlight erwacht zum Leben

Mit dem von Einzug von Crédit Agricole herrscht nun auf mehr als 10.000 Quadratmetern neues Leben im einst als neue Wirecard-Zentrale geplanten Gebäude. Dass das HEADS zahlreiche internationale Mieter anzieht, hat mehrere Gründe. Nach der Wirecard-Insolvenz und dem dadurch begründeten Verlust des Mietvertragspartners gab es für die Rock Capital Group einige Herausforderungen. Hinzu kam der Ausbruch der Corona-Pandemie mit dem Tenor „das Büro ist tot“. Die Kombination der Ereignisse hat die Rock Capital Group beflügelt nach Lösungen zu suchen und heraus kam mit dem Immune Office Konzept die Blaupause für das Büro der Zukunft. Im Fokus: Ein ausgeklügeltes Hygienekonzept und maximales Wellbeing in einem optisch und technisch hochmodernen Gebäude mit allen Annehmlichkeiten, die New Work heute wie selbstverständlich fordert.

Das Ergebnis lässt sich sehen. Das HEADS reduziert die Ansteckungsgefahr im Büro durch kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung, UV-C-Luftsterilisationsgeräte und Luftfiltertechnik auf höchstem klinischem Niveau auf ein Minimum. Ergänzt wird das High-End Hygienekonzept durch ein Hightech-Gebäude- und Mobilitätskonzept: Mit einer hauseigenen App, bis zu 760 Parkplätzen mit E-Ladesäulen, einer Smart Score Platinum-Vorzertifizierung sowie der schon erreichten Wired Score Platinum-Zertifizierung als am besten vernetztes Gebäude im Raum München befördert das HEADS das analoge Nutzerempfinden ins digitale Zeitalter.

Einen organischen Beitrag zu Wellbeing und Gesundheit leisten die vier Atrien und Gemeinschaftsbereiche mit mehr als 1.000 lebenden Pflanzen. Im Eingangsbereich kümmert sich ein Concierge um die Belange der Mitarbeiter und Besucher und die Barista Bar macht das Warten auf einen Termin im HEADS leicht. Ab Sommer trägt das stylische Inhouse-Restaurant HUNGRY HEADS zudem mit regionaler und saisonaler Küche zu Gesundheit, Gaumenfreude und Genuss bei. Um den Mitarbeitenden die stressige Suche nach einem Kitaplatz zu ersparen, betreuen die mehrfach ausgezeichneten Nilpferde von hippo campus ab Ende 2024 in der hauseigenen Kita auf etwa 800 Quadratmetern knapp 50 Kinder. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Als erstes Immune Office ist das HEADS nicht nur für die Anforderungen der Post-Covid-Arbeitswelt gewappnet, sondern für die Zukunft der Arbeit. Das Gebäudekonzept stellt die Nutzer maximal in den Vordergrund. Der Happiness-Faktor Büro ist für uns Grund genug, eine Umgebung zu schaffen, in der positive Resonanz wirklich gelingt. Dieses Bemühen wertschätzen unsere Mieter sehr.“

Kurz vor Fertigstellung: Unternehmen sitzen voller Vorfreude auf gepackten Koffern

Die Ausbauarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen. Während die Arbeiten an den Außenanlagen in vollem Gange sind, startet in den kommenden Wochen auch die Begrünung mit mehr als 1.000 Pflanzen in den Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereichen.

Mit Blick auf die geplante Fertigstellung im Juli 2024 stehen bereits weitere Firmen mit ihrem Umzug in den Startlöchern. Im Jahr 2023 hatte Bourns Electronics eine Fläche mit 1.500 Quadratmetern Fläche inklusive großer Dachterrasse für seine Mitarbeiter angemietet, die ab Mitte 2024 von Taufkirchen an den neuen Standort HEADS ziehen. Das Unternehmen ist einer der größten inhabergeführten Hersteller und Lieferanten von Positions- und Geschwindigkeitssensoren, Stromkreisschutzlösungen, magnetischen Komponenten sowie mikroelektronischen Modulen mit weltweit über 9.000 Mitarbeitern und 17 Produktionsstandorten in sechs Ländern. Ebenfalls Mitte des Jahres wird ein namhafter britischer Chiphersteller auf 1.800 Quadratmetern im HEADS Fläche beziehen. Der Mietvertrag war im Oktober 2023 unterzeichnet worden.

Zudem hat die Rock Capital Group vor kurzem bekanntgegeben, dass die Meierhofer AG, führender Lösungsanbieter für die digitale Patientenversorgung im deutschsprachigen Markt, 2.600 Quadratmeter im Immune Office gemietet hat. Kurz vor Fertigstellung ist das HEADS damit etwa zur Hälfte vermietet. Wißmeier: „Die anhaltend hohe Nachfrage und die hohe Zustimmung unserer Mieter zeigt uns, dass wir bereits heute eine Antwort darauf haben, wie das Arbeiten der Zukunft aussieht. Büros benötigen eine neue Daseinsberechtigung. Wer nicht ins Büro muss, muss ins Büro wollen. Das verbale und intellektuelle Ping-Pong-Spiel mit den Kollegen ist dabei so wichtig. Weil eben auch unter Kollegen Nähe manchmal wichtiger ist als Distanz. Gute Büros sind Inkubatoren für Kreativität und Kommunikation.“

 

Dritter internationaler Mieter für das HEADS von Rock Capital: Bourns Electronics mietet 1.500 Quadratmeter im Immune Office

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Das Immune Office HEADS in München-Aschheim hat einen großen internationalen Engineering-Spezialisten als Mieter gewonnen. Die Anmietung unterstreicht die hohe Nachfrage nach ESG-konformen Büroflächen.
 
München-Aschheim, 4. Oktober 2023. Eine kleine Entfernung für einen Umzug, aber ein großer Schritt für die unternehmenseigenen ESG-Kriterien: Mit dem Mietvertrag im HEADS unterstreicht Bourns Electronics seine ESG-Ambitionen. Auf 1.500 Quadratmeter Fläche inklusive großer Dachterrasse für die Mitarbeiter soll das Unternehmen Mitte 2024 von Taufkirchen an den neuen Standort HEADS in München-Aschheim ziehen. Die Bourns Inc. hat ihren Hauptsitz in den USA. Das Unternehmen ist einer der größten inhabergeführten Hersteller und Lieferanten von Positions- und Geschwindigkeitssensoren, Stromkreisschutzlösungen, magnetischen Komponenten sowie mikroelektronischen Modulen mit weltweit über 9.000 Mitarbeitern und 17 Produktionsstandorten in sechs Ländern. Damit ist Bourns nach der schwedischen Tempo- und Zewa-Mutter Essity sowie der französischen Crédit Agricole das dritte internationale Schwergewicht im HEADS.

 

Lieferketten diversifizieren, Produktion teilweise zurückholen

 

Die Vermietung passt in den aktuellen Trend der teilweisen Rückholung von Forschung, Entwicklung und Produktion nach Deutschland. Bourns will am neuen Standort nicht nur wachsen, sondern künftig ein Engineering Center betreiben, das den Kunden aus der Automobil-, Industrie-, Konsumgüter-, Kommunikations- und Audiobranche sowie der Medizintechnik zugutekommt. Michel Potvin, President Bourns Sensors Division, erklärt: „Der Zeitpunkt der Eröffnung der neuen Niederlassung kommt der wachsenden Nachfrage nach unseren fortschrittlichen Lenksystemsensoren sehr entgegen. Unsere Kunden werden von einem lokalen Engineering Center profitieren, das Tests, Simulationen, Software und Hardware, funktionale Sicherheit sowie Expertise im technischen Programmmanagement anbieten kann. Das Management von Bourns freut sich sehr über den langfristigen Mietvertrag mit der Rock Capital Group, in einem Gebäude, das unsere Anforderungen an den CO2-Fußabdruck erfüllt und dem Gold-Zertifikat des LEED Green Building Council entspricht."

 

Starke Nachfrage nach ESG-konformen Flächen

 

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Mit Bourns haben wir nicht nur den dritten internationalen Mieter vom HEADS überzeugen können. Vor dem Hintergrund der weiterhin hohen Inflation, Zinsen und Energiepreise beobachten wir aktuell eine stärkere Nachfrage nach ESG-konformen Büroflächen. Hier kann das HEADS besonders gut punkten, da es nicht nur die Environment-Kriterien umweltbewusst bedient, sondern auch den Social-Faktor. Ob Gesundheit, Wellbeing oder Aufenthaltsqualität: Der Gebäudenutzer steht im Vordergrund der planerischen und entwicklerischen Überlegungen.“

 

Das knapp 42.000 Quadratmeter umfassende HEADS stellt Gebäudenutzer mit dem Immune Office-Konzept, einer hauseigenen App, einem stylischen Restaurant, einer Barista-Bar, einer Vitalbar, einer Lobby mit Packstation und Concierge sowie vier begrünten Atrien mit über 900 Pflanzen maximal in den Vordergrund.

 

Die Rock Capital Group wurde bei der Vertragsabwicklung juristisch von WAGENSONNER Rechtsanwälten beraten.

 

Factsheet HEADS
  • 800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 102 Fahrradstellplätze
 
Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.

 

Über Bourns Inc.
Bourns, Inc. ist ein führender Hersteller und Lieferant von Positions- und Geschwindigkeitssensoren, Stromkreisschutzlösungen, magnetischen Komponenten, mikroelektronischen Modulen, Schalttafelsteuerungen und resistiven Produkten. Das 1947 von Marlan und Rosemary Bourns gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Riverside, Kalifornien, beschäftigt mehr als 9.000 Mitarbeiter in 17 Fertigungszentren weltweit. Das Unternehmen beliefert eine Vielzahl von Märkten, darunter die Automobil-, Industrie-, Konsumgüter-, Kommunikations-, Medizintechnik mit geringem bis mittlerem Risiko, die Audiobranche und verschiedene andere Marktsegmente. Bourns legt großen Wert auf Forschung und Entwicklung und treibt den technologischen Fortschritt weiter voran, um den sich wandelnden Anforderungen der Elektronikindustrie gerecht zu werden. Das anhaltende Erbe von Bourns Inc. in Bezug auf Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit unterstreicht die Bedeutung des Unternehmens auf dem globalen Markt für elektronische Komponenten.
Mehr Informationen unter: https://www.bourns.com

 

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Heiße Phase: Vermarktung und Bauarbeiten im Immune Office HEADS auf Zielgerade

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Etwa drei Jahre nach Baubeginn laufen Bauarbeiten und Vermarktung des Immune Office HEADS in Aschheim kurz vor Fertigstellung auf Hochtouren. Der über 41.000 Quadratmeter große Büroneubau wird in Deutschland der erste seiner Art. Das weckt auch das Interesse von multinationalen Konzernen.
 
München/Aschheim, 8. August 2023. Immun, grün und smart: Drei Eigenschaften, die auf Gebäude weniger zutreffen – es sei denn, sie heißen HEADS. Nach Fertigstellung wird das Immune Office in Aschheim nicht nur das Thema Gesundheit, sondern auch die Themen Wohlfühlatmosphäre, Gebäudebegrünung, Smart Building und E-Mobilität für Büromieter neu definieren. Die Bauarbeiten für den Neubau laufen aktuell mit Hochdruck. Das neue Parkhaus mit 4 Etagen und 440 Stellplätzen ist im Juni fertig geworden, ebenso die Tiefgarage, die gänzlich saniert wurde. Aktuell befinden sich laut Rock Capital Group die Innenbegrünung mit intelligentem Bewässerungssystem, die TGA, die Lüftungstechnik und auch der mieterspezifische Innenausbau in fortgeschrittenem Stadium.

 

Laut Bauherr und Investor Rock Capital Group soll das Bürogebäude mit innovativem Konzept im 4. Quartal 2023 fertiggestellt sein. Dann ziehen erste Mieter wie Tempo- und Zewa-Mutter Essity und die Crédit Agricole Leasing & Factoring im Gebäude ein, das ursprünglich als neue Konzernzentrale der Wirecard AG geplant war.

 

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group erklärt: „Trotz neuartigem Konzept, Corona-Pandemie, Lieferengpässen und Fachkräftemangel liegen wir mit dem Bau des HEADS im Zeitplan. Parallel laufen die Gespräche mit weiteren potenziellen Mietern auf Hochtouren. Nach Monaten der Zurückhaltung nimmt das Interesse erstmals seit Zinswende und Ukraine-Krieg spürbar zu. Die weltweite Dezentralisierung wirkt als Treiber. International aufgestellte Unternehmen suchen in den Länder-Dependancen nach Standorten, um vor Ort schneller und unabhängiger von globalen Lieferketten zu agieren. Das belebt den Büro- und Gewerbemarkt, der zuletzt durch das Thema Homeoffice neu vermessen wurde.“ Wißmeier zufolge spielt beim HEADS das nutzerzentrierte Gebäudekonzept mit hauseigener App, Kita und Restaurant sowie vier Atrien, zwölf Dachterrassen, bis zu 760 E-Parkplätzen und einer Lobby mit Concierge und Packstation eine entscheidende Rolle bei den Interessenten.

 

New Mobility: Durch die Gegend stromern

 

Eine weitere Besonderheit ist das Mobilitätskonzept der Rock Capital Group. Die insgesamt 760 Parkplätze können nach Mieterbedarf sukzessive in bis zu 760 E-Parkplätze verwandelt werden. Möglich machen es eine eigene Trafo-Station und intelligentes Lastenmanagement. Künftig sind mit dem E-Mobilitätskonzept des HEADS CO2-Einsparungen von rund 1.000 Tonnen im Jahr möglich. „Die Rock Capital Group strebt an, möglichst viele Gebäudenutzer zum Gebrauch der E-Mobilität zu bewegen, indem sie die Grundvoraussetzungen schafft. Ob Außenstellplatz, Tiefgarage oder Parkhaus: Gebäudenutzern und Besuchern des HEADS ist es möglich, ihre Elektroautos im gesamten Büroquartier zu laden“, sagt Wißmeier. Die Fertigstellung der Parkplätze sei ein weiterer Meilenstein für das ausgeklügelte Konzept des Büroneubaus.

 

Maximal nutzerzentriertes Konzept
 
Auch im Innern tritt der maximal nutzerzentrierte Entwurf des HEADS immer mehr zutage. Im Frühjahr hat die Rock Capital Group das neuartige Restaurant-Konzept für den Bürokomplex vorgestellt. In Zusammenarbeit mit der Innenarchitektin Svenja Hansen wird dort im Zuge von New Work das Thema New Lunch neu definiert. Wißmeier: „Aktuell startet hier der Innenausbau. Der Restaurant-Bereich wird nach Fertigstellung maßgeblich zu Wohlfühlatmosphäre, Aufenthaltsqualität und Gesundheit im Gebäude beitragen. Wir realiseren hier ein extrem hochwertiges Konzept, das die Verpflegung im Büro neu definiert.“

 

In Kürze startet die Gebäudebegrünung. Blumen, Pflanzen und Bäume sind im und entlang des gesamten Komplexes vorgesehen. „Ob in den Büros, Aufenthaltsräumen, dem Restaurant oder den Atrien und Dachterrassen: Das speziell erarbeitete Begrünungskonzept schafft ein angenehmes und sehr natürliches Raumklima“, sagt Wißmeier. Für bessere Luft im Raum sorgen auf Wunsch zusäzliche Luftsterilisatoren mit UV-C-Licht, die Teil des Immune Office-Konzepts sind. Sie filtern 99,9 Prozent der Krankheitspartikel aus der Luft. Künftige Mieter dürfen sich bereits jetzt auf eine geringere Ansteckungsgefahr im Büro freuen.

 

Wißmeier weiter: „Von der Wirecard-Pleite bis zum Immune Office mit der besten Konnektivität im Raum München, einer hauseigenen App sowie einem ausgefeilten Restaurant-, Begrünungs- und Mobilitätskonzept war es ein langer Weg. Aber das rege Interesse auf Mieterseite zeigt uns kurz vor Fertigstellung, dass wir alles richtig gemacht haben.“
 
Factsheet HEADS
  • 800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • 102 Fahrradstellplätze
 
Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
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Mehrwert statt Mahlzeit

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Mahlzeit! Mahlzeit? Acht Buchstaben, die man im Büroprojekt HEADS in Aschheim nicht hören wird. Farben, Mobiliar, teilweise über sieben Meter hohe Decken und nicht zuletzt ein innovativ-nachhaltiges Food-Konzept inklusive eigener App sorgen dafür, dass das Restaurant des ersten Immune Office Deutschlands weit entfernt von Behördenambiente sowohl das Auge sowie auch hungrige Mägen mehr als zufriedenstellt. Bon appétit!

 

„Rufen Sie in zwei Wochen noch mal an.“ „Vier Personen??? Keine Chance!“ Einen Tisch im Restaurant zu bekommen, ist oft aussichtslos. In Aschheim braucht man keine Reservierung, sondern einen Arbeitsplatz im HEADS, um in stylischem Ambiente eine innovative Küche zu genießen: Im Office der Zukunft entsteht auch das Gastrokonzept der Zukunft. Entwickler Rock Capital Group hat Innenarchitektin Svenja Hansen beauftragt, auf ca. 800 Quadratmetern mit 300 Sitzplätzen einen Ort zu schaffen, der morgens, mittags, abends inspiriert, begeistert und Essen auf Restaurantniveau bietet.

 

Food statt Firmenwagen
 
„Die Ansprüche an die Arbeitswelt haben sich verändert. Als Büro der Zukunft stellt das HEADS die Bedürfnisse des Menschen in den Mittelpunkt. Das spiegelt das Gastronomiekonzept wider: Hier ist das Ambiente genauso wichtig wie der Genuss. Wir schaffen ein Restaurant, in dem man gerne Zeit verbringt, sich mit Kollegen austauscht, Besprechungen auch vor und nach der Mittagspause abhält und im Team nach Feierabend Projekte feiern kann“, erklärt Interior Designerin Svenja Hansen die moderne Casino-Welt mit Vitalbar im HEADS. Die hausinterne Gastronomie – ein weiterer Benefit für Mitarbeiter, die unter New Work mehr verstehen als Clean-Desk-Policy, eine Cappuccino-Maschine und einen Obstkorb. Die gibt es aber natürlich auch: an der Barista-Bar im Atrium und der Vitalbar, die neben Kaffee, Tee, Smoothies, Gourmetgebäck und frischen Snacks bei Bedarf auch entspannte After-Work-Drinks servieren.

 

Warum in die Ferne schweifen?
 
Die Vision von Entwickler Rock Capital für das Restaurant im HEADS: ein Raum, der durch Design, Ambiente und die Inszenierung des F&B-Angebots anregt, gut und gesund zu essen – und Zeit gemeinsam zu verbringen. „Essen fungiert auf der ganzen Welt als verbindendes Element. Für Mieter ist unser Restaurantkonzept im HEADS, das Separees und Kommunikationstische gleichermaßen anbietet, ein Bonus, um Kollegen zusammenzubringen, abteilungsübergreifend neue Ideen zu entwickeln und den Teamgeist ihres Unternehmens zu fördern“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group. 
Mit der Wahl des Farbschemas werden gleichermaßen die Pausensituation unterstrichen und neue Impulse gefördert. Modernes Color-Blocking sorgt mit Moosgrün für Entspannung und Outdoor-Feeling. Akzente in verschiedenen Rotnuancen wirken kommunikativ und betonen die lebendige Atmosphäre. 
 
300 Plätze: für jede Situation der richtige Tisch
 

Auch die räumliche Aufteilung in verschiedene Bereiche unterstreicht die Grundidee des HEADS-Office, die Arbeitswelt so variabel wie möglich zu gestalten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden. Bei 300 Plätzen findet man Lounge-Ecken, Holztische, die zu XXL-Tafeln zusammengeschoben werden können, Nischen und Separees für vertrauliche Meetings sowie Barplätze, an denen man ungezwungen eine schnelle Pause verbringen kann. Von der bis zu sieben Meter hohen Decke des Atriums hängen Lampen im Asiadesign, am Boden sind Holz und Terrazzo verlegt – so wird jede Pause in einen kleinen Urlaub verwandelt.

 

Auch der riesige Außenbereich betont die Work-Life-Balance im gesündesten Office Deutschlands. Andreas Wißmeier: „Im ganzen Gebäude sorgen hochwertige Materialien, vertikale Begrünung sowie eine Luftfiltertechnik mit Krankenhausstandard für ein Top-Raumklima. Mit der Restaurantterrasse und den Outdoorflächen bieten wir zukünftig neben zwei begrünten Atrien, zwei Innenhöfen und zwölf Dachterrassen einen weiteren Ort, an dem Mitarbeiter besondere Aufenthaltsqualität genießen und relaxen können.“

 

Innenarchitektin Svenja Hansen, die auf große Hotelprojekte und Office-Konzepte spezialisiert ist, besinnt sich in ihren Entwürfen immer auch auf ihre norddeutschen Wurzeln: „Ich möchte mit dem Restaurant im HEADS einen authentischen Ort schaffen, der in Erinnerung bleibt und den Mitarbeitern ein Gefühl der Verbundenheit gibt. Ein Ort, an dem man gerne verweilt und sich wohlfühlt.“

 

Regionales Essen, digitales Gadget

 

Aber nicht nur das Ambiente im Restaurant ist top. Entscheidend für die Zufriedenheit: das Food-Angebot. Hier wird auf das Prinzip „eat global, think local“ gesetzt. Internationale Fusionsküche wird mit saisonalen Produkten aus der Umgebung umgesetzt. Eine Besonderheit ist die geplante App, über die nicht nur Snacks und Caterings für Meetings bestellt werden können. Die Softwarelösung erlaubt Mitarbeitern auch, ihre Ernährung entsprechend individuellen Bedürfnissen zu wählen. Ein Triathlon-Training kann dann genauso berücksichtigt werden wie eventuelle Allergien oder Unverträglichkeiten.

 

Das Restaurant im HEADS ist ein Ort, an dem Nouvelle Cantine und New Work konsequent vereint werden. Davon profitieren Mitarbeiter und Unternehmen gleichermaßen. Oder wie Andreas Wißmeier von Rock Capital weiß: „Ob wir gerne und gut arbeiten, liegt nicht nur an Wertschätzung, Gehalt und Fairness im Team. Auch die Umgebung trägt entscheidend zur Performance bei.“

 

Factsheet HEADS

  • 800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 102 Fahrradstellplätze

 

Über Rock Capital Group

Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.

 

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New Mobility für alle: Bis zu 760 E-Parkplätze für E-Autos am Büroneubau HEADS

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New Work braucht New Mobility. Unter dieser Maßgabe stattet die Rock Capital Group alle Parkplätze des Bürokomplex HEADS in Aschheim mit einer extrem leistungsfähigen Trafo-Station aus, die bis zu 760 Fahrzeuge mit Strom versorgen kann. Künftig sind damit CO2-Einsparungen von rund 1.000 Tonnen im Jahr möglich.

München (8. März 2023). Klimaneutral ins Büro kommen: Was bislang nur mit dem Fahrrad ging, können künftige Mitarbeiter im Büroneubau HEADS in Aschheim auch im großen Stil mit Elektroautos. Und zwar ohne Angst, dass der Saft ihres Stromers nicht mehr für den Heimweg reicht. Dafür hat der Projektentwickler Rock Capital Group einen Vertrag mit den Stadtwerken München (SWM) geschlossen. Eine separate Trafostation erlaubt perspektivisch, sämtliche 440 Stellplätze im Parkhaus, die 100 Außenstellplätze und alle 220 Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladepunkten auszustatten – bis zu 760 insgesamt. Das intelligente Lastenmanagement-System sorgt dafür, dass die E-Autos sukzessive geladen und Lastspitzen vermieden werden.

Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group: „Mit der Büroentwicklung HEADS haben wir als erstes Immune Office nicht nur das Thema Gesundheit und Digitalisierung neu austariert, sondern ebenso das Bedürfnis nach New Work und Nachhaltigkeit.“ Das Gebäude, das ursprünglich für die Wirecard AG umgebaut werden sollte, wurde im Zuge der Wirecard-Insolvenz und der anschließenden Corona-Pandemie von der Rock Capital Group neu konzipiert. „Im Mittelpunkt der rund 250 Mio. Euro umfassenden Projektenwicklung steht die Frage, wie ein Bürokomplex gebaut sein muss, damit er für die nächsten Dekaden zukunftsfähig ist“, erklärt Neumann. Während Luftreiniger, Virenfilter, Bewegungsflächen und Bepflanzung neue Maßstäbe in Sachen Gesundheit setzen, wird die Mobilitätsfrage ebenfalls neu ausgelotet. Im Objekt gibt es ausreichend Duschen für radelnde Mitarbeiter sowie Fahrrad-Stellplätze, die ebenfalls über eine Lademöglichkeit verfügen. Die Hochleistungs-Trafostation für das Parkhaus ist der zweite Baustein. „Immer mehr Unternehmen streben möglichst schnell die Klimaneutralität an. Neben der Energetik der Gebäude bestimmt die Art der Mobilität für Mitarbeiteranreisen und eigene Fahrzeugflotten den ökologischen Fußabdruck maßgeblich mit.“

Jährliches CO2-Einsparpotenzial bis zu 1.000.000 Kilogramm

Laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) lag der einfache Arbeitsweg im Jahr 2021 bei durchschnittlich 16,95 Kilometern. Hin und zurück also bei 33,9 Kilometern. Eine Auswertung des Versicherungsunternehmens DA direkt zeigt, dass die CO2-Emissionen für Verbrenner im Schnitt bei 162,5 Gramm pro Kilometer liegen, inklusive der Kraftstoffherstellung. Ein Elektroauto hingegen emittiert beim Bezug von Ökostrom dagegen etwa 15 Gramm CO2 pro Kilometer. Rechnet man also mit dem durchschnittlichen Arbeitsweg von 33,9 Kilometern, so beträgt der CO2-Ausstoß eines Fahrzeugs mit Verbrennungsmotor 5,5 Kilogramm pro Tag. Bei einer vollen Auslastung der HEADS-Parkplätze mit fossil-betriebenen Autos entspräche das einer CO2-Belastung von 4.180 Kilogramm pro Tag. Das Ökostrom-betriebene Elektrofahrzeug hingegen stößt beim selben Arbeitsweg nur 508,5 Gramm pro Tag aus. Bei einer vollen Auslastung der HEADS-Parkplätze mit elektrisch betriebenen Autos entspräche das einem Ausstoß von 386,46 Kilogramm pro Tag. Die durchschnittliche Anzahl der Arbeitstage in Bayern liegt bei 248. Damit läge der CO2-Ausstoß für ein Arbeitsjahr bei etwa 95.842 Kilogramm für Stromer. Die Bilanz des Verbrenners fällt deutlich schlechter aus: 1.036.640 Kilogramm CO2-Ausstoß im Jahr. Mit der Differenz von knapp 941.000 Kilogramm CO2 ließe sich laut einem Rechner der International Civil Aviation Organization (ICAO) ein kleiner Ort mit knapp 3.800 Einwohnern einmal nach Mallorca und wieder zurück nach München fliegen.

Prämierte Energieeinsparungen durch ökologische Bauweise und Digitalisierung

Das HEADS strebt nach der Revitalisierung die begehrte LEED Gold-Zertifizierung an. Damit soll das Objekt deutlich weniger Energie als andere Büroobjekte verbrauchen. Der Energieverbrauch des Objektes wird zusätzlich durch den hohen Digitalisierungsgrad gesenkt, der etwa Anwesenheiten von Mitarbeitern berücksichtigt. Dafür strebt das HEADS die WiredScore Platinum-Zertifikat an, die das Objekt schon heute als am besten vernetztes Gebäude im Raum München ausweist. Die Stellplätze im HEADS leisten ihren ganz eigenen Öko-Beitrag für die künftigen Mitarbeiter am Standort. Ab Herbst 2023 sollen diese im HEADS einziehen können. Dann soll das Gebäude fertiggestellt sein.
 
Factsheet HEADS
  • 41.800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • 102 Fahrradstellplätze

Work smart, not hard: Immune Office HEADS mit SmartScore Platin vorzertifiziert

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Der Büroneubau HEADS in Aschheim hat die höchste SmartScore-Vorzertifizierung für smarte Gebäude erhalten. Das am besten vernetzte Gebäude im Raum München erhält damit ein weiteres Qualitätssiegel: Es garantiert, dass künftige Mitarbeiter durch IT im HEADS bereits heute das Büro der Zukunft erleben. Das Zertifikat bestätigt, wie smart, nachhaltig und einfach es sich in dem Neubau durch Apps und künstliche Intelligenz arbeiten lässt.

 

München, 13. Februar 2023. Vom Klimaschutz über das Nutzererlebnis der Mieter bis hin zu mehr  Kosteneffizienz: Der Bürokomplex HEADS in Aschheim hat nach der WiredScore-Zertifizierung Platin als am besten vernetztes Gebäude im Raum München nun die Smartscore Platin Vorzertifizierung erhalten.

 

Deutschlands erstes Immune Office verfügt damit testiert über Technik und Software, die smartes Arbeiten erst möglich machen. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Ein Gebäude ist dann smart, wenn es öklogisch, sozial und wirtschaftlich durch Daten und künstliche Intelligenz cleverer ist als der Wettbewerb. Die im HEADS angewandte Technik ermöglicht es, die Energie- und Betriebskosten zu senken und ESG-Kennzahlen zu erfassen. Vor allem aber werden künftige Mitarbeiter als Gebäudenutzer einen völlig neuen Office-Alltag erleben. Durch die technischen Vorrichtungen lassen sich virtuelle Gadgets mit persönlicher Erfahrung kombinieren. Die SmartScore Platin Vorzertifizierung ist für künftige Mieter ein Gütesiegel für die Zukunftsfähigkeit ihres Arbeitsplatzes.“

 

Für die Zertifizierung haben Experten das 41.800 Quadratmeter umfassende Gebäude umfangreich geprüft. Die Zertifizierungskriterien umfassen zum einen im Gebäude implementierte Funktionalitäten wie individuelle und kollektive Produktivität, Gemeinschaft und Services, Nachhaltigkeit, Instandhaltung und Optimierung sowie Gesundheit und Wohlbefinden. „Die Vorzertifizierung würdigt die geplante Mieter-App und garantiert, was technisch alles möglich sein wird und sich positiv auf den Arbeitsalltag auswirkt“, sagt Wißmeier. Das umfasst nicht nur, dass künftige Gebäudenutzer durch die App Räume, Orte und Services einfacher finden, buchen und nutzen können. „Auch die Kommunikation der Mitarbeiter untereinander wird durch Anwendungen wie Chats verbessert, was wiederum auf den Community-Gedanken und damit die Soziokultur einzahlt“, sagt Wißmeier. Vor allem aber versteht sich die Technik als Fundament, das mietenden Unternehmen bei Themen wie Nachhaltigkeit, Effizienz und Governance die Arbeit fast spielerisch erleichtert.

 

Umfangreicher und qualifizierter Kriterienkatalog

 

Entwickelt hat den SmartScore-Kriterienkatalog das Unternehmen WiredScore in Zusammenarbeit mit über 100 Immobilieneigentümern, Nutzern und Beratern der fortschrittlichsten Gebäude der Welt. Laut SmartScore sind für die Bewertung zwei verschiedene Sichtweisen erforderlich: Der Standpunkt des Nutzers, dem ein angenehmer und produktiver Aufenthalt geboten sein muss – sowie die technologische Sichtweise, die die Grundlagen für die Erfüllung dieser Funktionalitäten sichert. Wißmeier: „Oft werden Smart Building-Maßnahmen als Lifestyle-Komponente wahrgenommen. Doch Automation und smarte Gebäudefunktionen wirken sich nicht nur positiv auf Produktivität, Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzer aus. Sie zahlen ebenso auf den Themenkomplex ESG ein. Ob Instandhaltung und Betrieb oder der Community-Gedanke: Das nachhaltige New Work-Konzept im HEADS wird nicht zuletzt durch die verbaute Technologie ermöglicht.“

 

Überzeugendes Gebäudekonzept

 

Das Konzept des HEADS hat die Rock Capital Group ganz an den Nutzerbedürfnissen ausgerichtet. In einer Maklerumfrage hat das Unternehmen herausgefunden, dass 67 Prozent der befragten Makler eine höhere Nachfrage nach Smart Building sehen. Weitere 68 Prozent wünschen für ihre Kunden die Möglichkeit, Besprechungsräume digital zu buchen. 70 Prozent wollen Arbeitsumgebung und Räume digital steuern, 62 Prozent sehen Desksharing via App als wichtiges Argument.

Überzeugt hat das Gebäudekonzept nicht nur die SmartScore-Jury sondern zuletzt auch Neumieter wie die Tempo-Mutter Essity oder die Crédit Agricole Leasing & Factoring SA, die zusammen bereits vor der Fertigstellung des Komplexes mehr als 10.000 Quadratmeter im Büroneubau angemietet haben.

 

Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten. Weitere Informationen unter: www.heads-office.de

 

Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
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Umzug in die Zukunft: Rock Capital Group vermietet weitere 2.100 Quadratmeter im HEADS in München-Aschheim an Crédit Agricole Leasing & Factoring

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New Work statt Old Office: Konzept des Immune Office und ganzheitlicher Gesundheitsgedanke überzeugen Deutschlandniederlassung der international tätigen Großbankengruppe / Neubau in Aschheim ab 2023 bezugsfertig
 
München (23.11.2022). Während Deutschland im Zuge von Inflation und der Energiekrise eventuell in eine Rezession schlittert, gehen einige Unternehmen bewusst einen Schritt nach vorn. Wenige Monate nach der erfolgreichen Vermietung von ca. 8.500 Quadratmetern an den schwedischen Hygiene- und Gesundheitskonzern und Tempo-Mutter Essity ist der Rock Capital Group in Aschheim bei München ein weiterer spektakulärer Vermietungserfolg gelungen. Ab Anfang des Jahres 2024 zieht die Deutschlandniederlassung der Crédit Agricole Leasing & Factoring SA mit ca. 2.100 Quadratmeter Fläche in den Neubau im HEADS ein. Bisher war das Unternehmen in Oberhaching ansässig. Die Muttergesellschaft Crédit Agricole S.A. zählt mit über 140.000 Mitarbeitern und einer Bilanzsumme von über 2.000 Mrd. Euro zu den größten und wichtigsten Banken weltweit. In Deutschland beschäftigt das Unternehmen rund 1.600 Mitarbeiter an 32 Standorten. Die zukünftig im HEADS niedergelassene Factoring- und Leasinggesellschaft ist eine der wesentlichen Tochtergesellschaften der international tätigen Universalbank, zu der weitere fünf Gesellschaften in Deutschland, unter anderem auch Amundi in München, einer der weltweit führenden Vermögensverwalter oder die bekannte Crédit Agricole Corporate & Investment Bank in Frankfurt gehören. Ausschlaggebend für den Umzug ins HEADS waren für Crédit Agricole neben dem Hightech-Lüftungs- und Hygienestandard u.a. auch das Well-Being-Konzept des viergeschossigen Komplexes mit seinen begrünten Atrien, Dachterrassen, Yoga-Flächen, einer Paketstation und hauseigenem Restaurant. „Die Attraktivität für Fachkräfte war für uns das entscheidende Kriterium“, sagt Niederlassungsleiter Jens Hoter. Auch die gute Anbindung mit S- und U-Bahn macht den neuen Standort attraktiv.  Der Umzug markiert für das Unternehmen zudem den Eintritt in ein neues Zeitalter. Die Crédit Agricole Leasing & Factoring SA – Niederlassung Deutschland ist im September 2022 aus dem Merger der Eurofactor GmbH mit der in 2021 gegründeten Leasinggesellschaft Crédit Agricole Leasing German Branch entstanden.
 
„Für uns ist der Umzug gerade in dieser herausfordernden Zeit ein Statement – sowohl gegenüber unseren Kunden als auch gegenüber unseren aktuellen und künftigen Mitarbeitenden. Die Besten der Branche gewinnen wir im war for talents nicht nur durch spannende Job-Profile und Teamgeist, sondern durch ein New-Work-Arbeitsumfeld, in dem sich jeder beruflich entfalten kann“, sagt Jens Hoter. „Um auch in Zukunft erfolgreich zu sein, brauchen wir eine bessere Kommunikation, mehr Kreativität und mehr Innovationskraft. Nachdem wir viele Office-Konzepte geprüft haben, haben wir uns für das HEADS entschieden.“ Auf rund 2.100 Quadratmetern will der Leasing- und Factoring-Spezialist Arbeitswelten schaffen, die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter inspirieren und Raum für visionäres Arbeiten eröffnen. Das Unternehmen bietet Leasing- und Factoringleistungen aus einer Hand und ist aus dem Mix von Unternehmensfinanzierungen mittelständischer Firmen und Großunternehmen kaum mehr wegzudenken. Am künftigen Standort in Aschheim-Dornach will die Crédit Agricole-Tochter das Geschäft in allen Firmensegmenten weiter ausbauen.
 
Das HEADS ist zwar nur eine gute Viertelstunde Fahrt vom derzeitigen Oberhachinger Standort entfernt, mit seinem Ansatz aber Office-Welten voraus. „Mit dem HEADS haben wir eine mutige Blaupause entwickelt wie das Arbeiten in der Zukunft aussehen kann. Unsere architektonische These lautet: Je ansprechender Büroflächen gestaltet werden, desto zufriedener und produktiver sind die Mitarbeiter. Im HEADS gibt es deshalb neben vielen anderen Annehmlichkeiten offene Konferenzbereiche, Ruhezonen und moderne Pausenflächen“, erklärt Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group anlässlich des erfolgreichen Mietvertragsabschlusses. Für die Innenarchitektur wurde die weltweit tätige renommierte Ippolito Fleitz Group verpflichtet.
 
Mit der Crédit Agricole-Tochtergesellschaft hat der Projektentwickler damit kurz nach Fertigstellung des Rohbaus einen weiteren namhaften Mieter mit dem Konzept des Immune Office überzeugt. „Die Denkleistung wird maßgeblich vom Wohlbefinden beeinflusst. Das HEADS reduziert durch sein Hygienekonzept einerseits die Gefahr einer Ansteckung, die in klassischen Büros seit der Pandemie allgegenwärtig ist und dort die Produktivität mindern kann. Vollends überzeugt hat uns jedoch die ganzheitliche Idee von Gesundheit. Das Innendesign und das Wechselspiel aus Rückzug und Aktivität definieren das Thema Aufenthaltsqualität im Büro neu“, erklärt Jens Hoter. 
 
Das Thema Gesundheit ist durch das Corona-Virus in den Fokus der Arbeitswelt gerückt. Das bestätigt eine Befragung unter Gewerbeimmobilienmaklern, die die Rock Capital Group durchgeführt hat. Demnach prognostizieren 89 Prozent der Experten, dass die Gesundheit der Mitarbeiter bei künftigen Gewerbeprojekten und Anmietungen im Mittelpunkt stehen wird. Mehr als die Hälfte (58 Prozent) hinterfragen bei der Suche von Flächen das Thema Luftqualität beziehungsweise Filtertechnik. „Für viele ist bei der Bürosuche Health das neue New Work“, sagt Christian Lealahabumrung, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group.
 
Neben harten Gesundheitsfaktoren wie Luftqualität entscheiden Design und zusätzliche Angebote über Wohlbefinden und Gesundheit im Office. Kitas vor Ort sind für knapp 72 Prozent ein Anmietkriterium. Dadurch reduziert sich deutlich der Stress für Mitarbeiter, ihre Kinder in entfernten Einrichtungen unterbringen zu müssen, so die Maklerbefragung. Selbst Themen wie Paketstationen mit integrierten Kühlboxen für den Tageseinkauf (36 Prozent) oder ein Wäscheservice (28 Prozent) zahlen auf die Work-Life-Balance ein, weil sie den Alltag leichter machen und die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erhöhen. Was gut für Körper und Geist ist, wirkt nach Meinung von Vermietungsexperten positiv auf das Arbeitgeber-Image. 86 Prozent der Befragten meinen, Firmen können bei aktuellen und künftigen Mitarbeitern punkten, wenn sie die Gesundheit der Angestellten in den Fokus stellen.
 
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen JLL betreute den Mietvertragsabschluss. Die Rock Capital Group wurde bei der Vertragsabwicklung juristisch von WAGENSONNER Rechtsanwälten beraten. 

 

Factsheet HEADS

  • 41.800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • Bis zu 300 E-Ladestationen
  • 780 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • 102 Fahrradstellplätze

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Die neue Bürokratie: Zurück in die Zukunft

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Weltweit werben CEOs für die Rückkehr ins Office. In München geht 2023 Deutschlands erstes Immune Office HEADS in Betrieb. Angst vor Ansteckung ist dort kein Grund für Home-Office.
 
München (22.09.2022). Von Amazon über Tesla bis Morgan Stanley: Viele Wirtschaftsgrößen sind überzeugt, dass es ohne Officekultur langfristig keinen Unternehmenserfolg gibt. Die Rock Capital Group hat mit HEADS in Aschheim bei München Deutschlands erstes Immune Office gebaut. Zentrale Leitidee der 40.000 Quadratmeter großen Entwicklung: Das Büro der Zukunft muss so gesund und clever konzipiert sein, dass Mitarbeiter gerne und vor allem ohne Angst vor Ansteckungen zurück an den Schreibtisch möchten. Auch das Thema Energie definiert der Neubau in Zeiten explodierender Preise und des Klimawandels mit Geothermie und Photovoltaik neu. Die Realität gewordene Vision dürfte viele Firmenlenker freuen. Während Tesla-Boss Elon Musk jüngst per Massenmail strikt die Rückkehr ins Office für „ein Minimum von 40 Stunden” einfordert, auch um Solidarität mit denjenigen zu zeigen, die in den Fabriken präsent sein müssen, erklären andere internationale Chefs die Benefits des (modernen) Büros in den folgenden Zitaten:
 
1. James Goreman, CEO der Investmentbank Morgan Stanley: „Die Rückkehr ins Büro ist besonders wichtig für Nachwuchskräfte. Es ist der Ort, an dem all die weichen Faktoren für eine erfolgreiche Karriere vermittelt werden."
 
2. Michael Bloomberg über sein Europa-Headquarter in London: „Die Zukunft des Unternehmens sind die Mitarbeiter. Und egal, was es kostet, Sie wollen, dass Ihre Mitarbeiter zufrieden sind, jeden Tag kommen und Ihren Freunden stolz erzählen: 'Ich arbeite in diesem Gebäude'.”
 
3. Goldman-Sachs-Chef David Solomon: „Wir wissen (…), dass unsere Kultur der Zusammenarbeit, der Innovation und der Ausbildung dann besonders gedeiht, wenn unsere Mitarbeiter zusammenkommen.  Und wir freuen uns darauf, wieder mehr unserer Kollegen im Büro zu haben, damit sie dies wieder regelmäßig erleben können."
 
4. Andrew Jassy, Amazon: „In einer bürozentrierten Kultur können wir am effektivsten gemeinsam erfinden, zusammenarbeiten und lernen. Das Team rockt einfach besser, Innovationen lassen sich schneller vorantreiben, wenn man sich persönlich gegenübersitzt, statt nur virtuell zu konferieren.”
 
5. Satya Nadella, CEO Microsoft: „Die Gesellschaft verbrennt einen Teil des sozialen Kapitals durch remotes Arbeiten. Virtuelle Videokonferenzen können persönliche Treffen nicht ersetzen. Es ist wichtig, dass man in einem echten Meeting mit der Person neben einem reden kann oder sich für die zwei Minuten davor und danach austauscht.”
 
6. Allen Blue, Vice President, LinkedIn: „Die letzten zwei Jahre waren schwierig für Berufseinsteiger. Die Generation Z wird bald 30 Prozent der weltweiten Erwerbsbevölkerung ausmachen, und die Arbeitgeber müssen ihre neuesten Mitarbeiter im Auge behalten und Arbeitsumgebungen schaffen, in denen sie sich wohlfühlen. Die Daten unserer aktuellen LinkedIn-Studie zeigen, dass dies nicht zwangsläufig bedeutet, dass sie vollständig aus der Ferne arbeiten möchten. Die überwiegende Mehrheit (70 %) möchte Zugang zu einem Büro haben, um eine deutliche Trennung von Arbeit und Privatleben zu erleben und bessere Beziehungen zu den Kollegen aufzubauen.“
 
7. Tim Cook, Apple-CEO: „Mein Gefühl sagt mir, dass es immer noch sehr wichtig ist, miteinander in persönlichen Kontakt zu treten. Man stößt im Laufe des Tages aufeinander und entwickelt eine Idee weiter, die man gerade hatte. Und dazu muss man wirklich zusammen sein."
 
8. Wolfgang Grupp das Textilunternehmen Trigema: „In der Textilproduktion benötige ich meine Leute, die permanent zusammenarbeiten, vor Ort. Unsere Produktion ist sehr flexibel, ich muss konstant steuern, brauche die Kommunikation hier im direkten Umfeld. Ich habe auch den Eindruck, dass unsere Mitarbeiter aufgrund des gesellschaftlichen Austauschs froh sind, im Büro sein zu können.“
 
9. Reed Hastings, CEO des US-Streaming-Dienstes Netflix: „Ich sehe keine Vorteile im Home-Office. Vor allem sich international nicht persönlich treffen zu können, ist nur negativ. Wenn ich raten müsste, wird die 5-Tage-Arbeitswoche aus vier Tagen im Büro und einem Tag virtuell von zu Hause aus bestehen. Ich wette, dass dort viele Unternehmen landen.“
 
Über die Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten.

 

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