Heads Offices

Bel Brands Deutschland mietet ca. 700 qm Büroflächen im HEADS

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Bel Brands Deutschland, Vertreiber von sehr bekannten Marken wie Babybel® & Kiri® erweitert die internationale Mieterschaft des HEADS in Aschheim bei München um eine neue Facette.

 

München-Aschheim, 11. März 2025. Von Grasbrunn in Deutschlands erstes Immune Office „HEADS“: Bel Brands Deutschland, jedem Käseliebhaber bekannt durch Marken wie Babybel®, Kiri®, Boursin®, und La Vache qui rit®, zieht 2025 nach München-Aschheim. Bel Brands gehört zur französischen Bel Gruppe mit Sitz im Raum Paris mit weltweit rund 10.900 Mitarbeitern. Heute betreibt die Gruppe 51 Tochtergesellschaften und 30 Produktionsstandorte auf fünf Kontinenten und das Unternehmen verkauft seine Produkte in mehr als 120 Ländern. Mit den internationalen Kernmarken sowie über 30 lokalen Marken wie Bonbel® und Adler Edelcreme® in Deutschland, erreicht die Bel Gruppe jedes Jahr fast 400 Millionen Verbraucher rund um den Globus.

Das Traditionsunternehmen mit einer über 150-jährigen Geschichte wird rund 700 Quadratmeter Bürofläche im HEADS beziehen, die von einer großzügigen Dachterrasse ergänzt werden. Klaus Michel, Geschäftsführer von Bel Brands Deutschland: „Mit unserem Umzug ins HEADS setzen wir ein klares Zeichen für die Zukunft. Das Office-Konzept mit Open Space-Büroflächen schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre für unsere Mitarbeitenden, die zusammen mit den flexiblen Konferenzräumen die Zusammenarbeit und Kreativität fördern wird. Besonders schätzen wir die komplementären Lösungen, wie das Restaurant, die hauseigene Kita und die Conference-Flächen des HEADS. Die nachhaltige Ausrichtung des gesamten Gebäudes passt hervorragend zum Nachhaltigkeits-Ansatz der Bel Gruppe.“

Mehrfach Award-nominiertes New Work trifft auf Tradition

Das HEADS weiß nicht nur Mieter von sich zu überzeugen, sondern auch Experten für Design, Architektur und Formgebung. So hat eine Fachjury die Immobilie für den Award Best Workspaces 2025 nominiert. Darüber hinaus haben Juroren das HEADS zum Gewinner des Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design als Gesamtsieger mit der höchsten Punktzahl gekürt. Auch den weltweit renommierten German Design Award 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Conceptual Architecture“ hat die Rock Capital Group für die Projektentwicklung HEADS bereits geholt.

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Mit Bel Brands Deutschland gewinnen wir ein weiteres traditionsreiches, hocherfolgreiches, internationales Unternehmen für unser zukunftsweisendes Immune Office. Die jüngsten Auszeichnungen des HEADS sowie die Entscheidung von Bel Brands Deutschland bestätigen unsere Vision eines modernen Arbeitsumfelds, das Wohlbefinden, Nachhaltigkeit und flexible Arbeitswelten vereint. Die Kombination aus Premium-Büroflächen, erstklassiger Gastronomie und innovativen Arbeitskonzepten macht das HEADS zu einem idealen Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.“

Im HEADS befindet sich Bel Brands Deutschland zukünftig in bester und internationaler Gesellschaft. Zu den Mietern des Gebäudekomplexes zählen unter anderem die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing und Factoring S.A. Niederlassung Deutschland, die US-amerikanischen Technologieunternehmen Bourns Electronics und FCT electronic, der britische Chip-Hersteller Arm und die deutsche Meierhofer AG. Weitere Mieter sind das Restaurant Hungry HEADS der SAS Gastro GmbH und hippo campus, die die hauseigene HEADS-Kita betreiben.

Von den 41.800 Quadratmetern Mietfläche des HEADS in München-Aschheim ist über die Hälfte bereits vermietet. Das Gebäude wurde im Sommer 2024 als erstes Immune Office Deutschlands in Betrieb genommen.

Colliers International Deutschland GmbH hat den Mieter bei der Auswahl des HEADS betreut. Wagensonner Rechtsanwälte Partnerschaft mbB hat den Eigentümer beim Mietvertragsabschluss juristisch beraten.

Über Bel Brands Deutschland

Die Bel-Gruppe, ein 1865 gegründetes französisches Familienunternehmen mit Hauptsitz in Suresnes, Frankreich, ist einer der Weltmarktführer für Markenkäse und ein wichtiger Akteur in der Lebensmittelindustrie im Bereich Molkereiprodukte, Obstprodukte und pflanzlicher Produkte. Mit ihrem Portfolio an vielfältigen und international anerkannten Marken wie Babybel®, Kiri®, La vache qui rit®, Boursin®, Nurishh®, Pom’Potes® und GoGo squeeZ® sowie rund 30 weiteren lokalen Marken konnte das Unternehmen im Jahr 2023 einen Umsatz von 3,645 Milliarden Euro erzielen. Rund 10.900 Mitarbeiter in 51 Tochtergesellschaften auf der ganzen Welt tragen zur Umsetzung der Mission der Gruppe bei, sich für gesündere und verantwortungsvolle Lebensmittel für alle einzusetzen. Die Produkte von Bel werden an 30 Produktionsstandorten hergestellt und in mehr als 120 Ländern vertrieben. In der D-A-CH-Region firmiert neben der in Grasbrunn bei München ansässigen Bel Brands Deutschland GmbH, mit einer Zweigniederlassung in Wien, die Bel Suisse mit Sitz in Cham, Schweiz.

 

HEADS – Eine Erfolgsformel

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Und wieder hat es HEADS geschafft. Auch der wunderbare 1. Preis des Real Estate Architecture Awards 2024 in der Kategorie Interior Design geht als Gesamtsieger an die Rock Capital Group. Das HEADS hat dabei eine herausragende Bewertung mit der allerhöchsten Punktzahl überhaupt erreicht.

 

Nach klarer Meinung der Jury ist mit dem HEADS in Aschheim-Dornach bei München ein revolutionärer Arbeitsraum entstanden, der nicht nur neue Impulse für Bürodesign definiert und dabei die Essenz moderner, nachhaltiger Architektur einfängt, sondern auch einen neuen Maßstab für das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter setzt.

 


Und das sagt die Fachjury in ihrer Beurteilung:

„Das HEADS beeindruckt durch seine durchdachte Kombination aus Natur und urbanem Design, die spürbar das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert. Das kreative Raumkonzept, gestaltet vom Interior Design Studio Ippolito Fleitz, lädt mit vier liebevoll begrünten Atrien, darunter das „Green Neighbourhood“ und der „Secret Garden“ zur Erholung und zum Auftanken ein. Diese grünen Rückzugsorte schaffen eine wohltuende Balance im Arbeitsalltag, die nachweislich das mentale Wohl und die Produktivität unterstützt. In einer gelungenen Mischung aus klarer Eleganz und industriellem Loft-Charme bieten die Räumlichkeiten flexible und inspirierende Arbeitsbereiche, die Zusammenarbeit und individuelle Arbeitsstile gleichermaßen unterstützen. Innovative Lichtkonzepte verstärken die angenehme Atmosphäre und tragen zum Wohlgefühl bei.“

Wir sind sehr stolz, dass unser Office-Highlight HEADS mit dem 1. Preis des renommierten Real Estate Awards 2024 nun in Folge schon die dritte Auszeichnung für herausragende, innenarchitektonische Gestaltung erhalten hat. Ein weiterer Beweis dafür, dass unser Konzept, den „Menschen in den Mittelpunkt zu stellen“ genau der richtige Ansatz ist, um auf die Herausforderungen der Zukunft zu reagieren und damit eine neue Ära des Arbeitens einzuläuten.

Entscheidend für die Preisvergabe war die herausragende, innenarchitektonische Gestaltung der Gemeinschaftsflächen, Atrien und Bepflanzung des HEADS durch das tolle Team von Ippolito-Fleitz Identity Architects und des hauseigenen Restaurant Hungry HEADS durch die mutigen und aussergewöhnlichen Ideen von Svenja Hansen – Bargtied Design. Die Idee und die Innenarchitektur des HEADS ist ein leuchtendes Beispiel dafür, welchen Beitrag Design zur nachhaltigen Transformation der Wirtschaft leisten kann. Denn herausragendes Design kann heute mehr denn je Antworten auf die Herausforderungen unserer Zeit geben, die die Auswirkungen von Produkten und Services auf den Planeten und unsere Gesellschaft in den Mittelpunkt stellen.

So wie wir im HEADS den Menschen in den Mittelpunkt stellen. Ohne wenn und aber. New Generation Workspace, jetzt auch mit Auszeichnung.

 

Die internationale Jury hat entschieden!

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Rock Capital Group wurde mit dem GERMAN DESIGN AWARD 2025 für das Projekt HEADS ausgezeichnet..
 
Nach der vor wenigen Wochen bekanntgegebenen Nominierung des HEADS für den Premiumpreis des German Design Councils – Rat für Formgebung freuen wir uns sehr, dass die Jury, die sich aus renommierten Design-Experten aus Wirtschaft, Lehre, Wissenschaft und Gestaltung mit insgesamt 16 Nationalitäten zusammensetzt, nun unser herausragendes Büroprojekt in Aschheim-Dornach mit dem GERMAN DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Interior Architecture“ ausgezeichnet hat.
 

 


Aus 59 Ländern wurden Projekte zum Award eingereicht, der Anteil internationaler Einreichungen lag bei 48 %. Im direkten Wettkampf mit den international Besten der Branche wurde das HEADS für hervorragende und vorbildlich umgesetzte Gestaltungsleistung ausgezeichnet.
 

 


Der GERMAN DESIGN AWARD zählt branchenübergreifend zu den angesehensten Awards der internationalen Designlandschaft. Seit 2021 identifiziert der Award maßgebliche Gestaltungstrends, präsentiert sie einer breiten Öffentlichkeit und zeichnet sie aus. Dabei legt er die höchsten Ansprüche an die Ermittlung seiner Preisträger*innen. Allein zur Teilnahme an diesem Wettbewerb eingeladen worden zu sein, war eine Ehre für uns, nach dem Juryurteil aber als „Winner“ hervorzugehen, ist schlicht eine Riesenfreude und eine Bestätigung für unsere Arbeit der letzten 3 Jahre.
 


 

Entscheidend für die Preisvergabe war die herausragende, innenarchitektonische Gestaltung der Gemeinschaftsflächen, Atrien und Bepflanzung des HEADS durch das tolle Team von Ippolito-Fleitz Identity Architects und des hauseigenen Restaurant Hungry HEADS durch die mutigen und aussergewöhnlichen Ideen von Svenja Hansen – Bargtied Design. Die Idee und die Innenarchitektur des HEADS ist ein leuchtendes Beispiel dafür, welchen Beitrag Design zur nachhaltigen Transformation der Wirtschaft leisten kann. Denn herausragendes Design kann heute mehr denn je Antworten auf die Herausforderungen unserer Zeit geben, die die Auswirkungen von Produkten und Services auf den Planeten und unsere Gesellschaft in den Mittelpunkt stellen.
 

 


So wie wir im HEADS den Menschen in den Mittelpunkt stellen. Ohne wenn und aber.
 New Generation Workspace, jetzt auch mit Auszeichnung.

 

Premiere im HEADS: Deutschlands erstes Immune Office kostet den internationalen CIRCULAZE Summit 2024

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Beim CIRCULAZE Summit Anfang November treffen im HEADS führende Unternehmen auf Start-ups, Experten und Investoren aus der Welt der Kreislaufwirtschaft, um Ideen für ein besseres Morgen zu entwickeln.

 

München-Aschheim, 29. Oktober 2024. Das HEADS in Aschheim bei München und Bauherr Rock Capital Group stehen für Lösungen und Leidenschaft. Kein Wunder, dass es beim ersten HEADS-Event um ein Thema geht, das Umdenken und Machen erfordert: Circular Economy. Auf der Gala und Konferenz vom 5. bis 6. November beim renommierten CIRCULAZE Summit stehen zukunftsweisende Projekte und Ideen im Fokus, die ökologische Werte mit Wirtschaftlichkeit verbinden.

„Wir haben mit dem HEADS ein Gebäude realisiert, das nicht nur für Innovation und Zukunft steht, sondern auch eine einmalige Innenarchitektur aufweist und Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group. Das Projekt, viel mehr als nur Büro, bietet nicht nur den Raum, sondern auch das passende Mindset. Hier wird mit dem hauseigenem Restaurant Hungry HEADS, einer Vitalbar, einem Sportangebot, auf Mitarbeiter zugeschnittene Services und einer eigenen Kita das Sujet Work-Life-Balance neu definiert. Außerdem ist Modernität der Nukleus des HEADS, das in der Digitalisierung neue Maßstäbe setzt und als bestes vernetztes Gebäude im Raum München zertifiziert wurde. Auch bei Gebäudetechnik und Mobilitätskonzept wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet und das HEADS erfüllt alle strengen Anforderungen an den CO2-Fußabdruck, was mit dem LEED-Gold-Zertifikat des U.S. Green Building Council belohnt wurde.

Debut mit 500 Gästen aus der Kreislaufwirtschaft

Nun öffnet das New-Work-Office-Highlight in Aschheim-Dornach bei München zum ersten Mal für eine hochkarätige Veranstaltung seine Tore. „Wir freuen uns sehr, dass wir unseren 500 Gästen aus Wirtschaft, Forschung und Politik mit dem HEADS einen atemberaubenden Rahmen bieten zu können, der mit seinen begrünten Atrien, natürlichen Materialien und rund 1.200 Pflanzen für unser Thema Circularity prädestiniert ist. Ein inspirierender Ort, der viel Raum für spannende Networking-Möglichkeiten und bahnbrechende Ideen bietet“, freut sich Veranstalterin und CIRCULAZE-Initiatorin Natascha Zeljko auf die zwei Tage in dem Office-Komplex in Aschheim.

Der CIRCULAZE Summit findet 2024 zum dritten Mal statt und ist einer der führenden Events in der DACH-Region zu den Themen Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft. Von der Premiere im HEADS profitieren auch die Mieter, die direkt von ihren Büroflächen zum Netzwerken mit internationalen Unternehmen, Wirtschaftsführern, spannenden Start-ups und hochkarätigen Experten gelangen. „Wir wollen als Vermieter und Gastgeber Impulse und Inspiration ins HEADS holen und unseren internationalen Mietern eine Möglichkeit zum Austausch zu spannenden Themen bieten”, sagt Andreas Wißmeier. Und wer weiß, eventuell ist der erste Schritt ins HEADS für einige Teilnehmer der Konferenz nicht der letzte. Einige Mietflächen stehen in dem aktuell für den German Design Award 2025 und den Architektur-Award „Best Workspaces 2025“ nominierten Gebäude noch zur Anmietung zur Verfügung.

Über CIRCULAZE

CIRCULAZE ist eine Initiative von CURAZE, einem Innovationsnetzwerk, das Unternehmen, Start-ups, Investoren und Experten über alle Branchen hinweg zusammenbringt. Das Ziel der Initiative ist es, ein lebendiges Ökosystem für Circular Economy aufzubauen. Der Summit 2024 ist einer der führenden Events für Kreislaufwirtschaft im Raum DACH und bietet am 5. und 6. November Diskussionen, Impulse, spannende Workshops, ein Start-up Village und einen Campus mit Studenten renommierter Partneruniversitäten

 

Das Immune Office HEADS der Rock Capital Group heißt ARM willkommen

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Nur zehn Monate nach Mietvertragsabschluss zieht ARM mit 1.800 Quadratmeter im HEADS ein. Mit einem Prayerroom und barrierefreien Büros setzt das Unternehmen in den neuen Räumlichkeiten stärker auf Diversität und Inklusion.

 


München-Aschheim, 24. Oktober 2024. Mit dem Einzug von ARM sind nun 14.000 Quadratmeter Bürofläche im Immune Office HEADS in Aschheim-Dornach bei München mit Leben erfüllt. ARM, die Firma, die die Zukunft des Computing baut, bringt mit diesem Umzug seine Innovationskraft in die Arbeitsumgebung seiner Mitarbeiter. Das Unternehmen verfügt weltweit über etwa 8.000 Mitarbeitende.

ARM ist ein britischer Anbieter von IP-Lösungen im Bereich Mikroprozessoren der mehrheitlich zur japanischen Softbank gehört. Soweit die nüchternen Fakten. Was jedoch viele Smartphone-Benutzer nicht wissen dürften, ihr täglicher Begleiter verwendet mit allergrößter Wahrscheinlichkeit einen ARM-Prozessor. Egal ob das Smartphone von Apple, Samsung oder Xiaomi ist, alle besitzen einen Prozessor mit ARM-Architektur. ARM hat damit ein echtes Smartphone-Monopol. Arm-Technologie baut die Zukunft des Computing. Durch energieeffiziente Prozessordesigns und Softwareplattformen ermöglicht ARM fortschrittliches Computing in mehr als 250 Milliarden Chips und die ARM-Technologien versorgt Produkte vom Sensor über das Smartphone bis hin zum Supercomputer sicher mit Strom. Gemeinsam mit über 1.000 Technologiepartnern sorgt ARM dafür, dass künstliche Intelligenz überall funktioniert, und in der Cybersicherheit liefert ARM die Grundlage für Vertrauen in die digitale Welt. Vorläufiger Höhepunkt der Erfolgsgeschichte von ARM ist der Börsengang im vergangenen Jahr an der New Yorker Technologiebörse Nasdaq. ARM ist damit der größte Börsengang des Jahres 2023 in den USA gelungen.

Vor ARM sind bereits die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing & Factoring S.A. Niederlassung Deutschland und der US-amerikanische Engineering-Spezialist Bourns Electronics im HEADS eingezogen. Noch in diesem Jahr sollen die Meierhofer AG und die Kita hippo campus gGmbH folgen.

Wie Diversität und Inklusion aktiv gefördert werden

Die neuen Büroräume von ARM zeichnen sich durch Dachterrassen aus, die einen wunderbaren Blick bis in die Alpen bieten. Hier können Mitarbeiter in den Pausen frische Luft schnappen, informelle Meetings abhalten oder einfach ihre Gedanken schweifen lassen. Im Inneren des neuen ARM-Offices sorgt viel Glas für natürliche Transparenz und bestes Licht und fördert die gewünschte Sichtbeziehung zwischen verschiedenen Arbeitsbereichen. Die offene Struktur erleichtert die spontane Kommunikation und den Ideenaustausch zwischen den Mitarbeitern. Unterstützt wird die Raumdynamik durch ein sorgfältig erarbeitetes, durchdachtes Farbkonzept, das das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert sowie die Innovationskraft und Dynamik von ARM widerspiegelt.

Das geräumige Workcafé bildet das Herzstück der neuen ARM-Büroflächen. Hier treffen sich Mitarbeiter aller Abteilungen um in entspannter Atmosphäre zu arbeiten, sich auszutauschen oder gemeinsam Ideen zu entwickeln, seien es angeregte Diskussionen oder ein produktives Brainstorming für das nächste Projekt.

Mit einem eigenen Prayerroom und barrierefreien Zugängen in den gesamten ARM-Flächen, unterstreicht ARM sein gelebtes Bekenntnis zu Diversität und Inklusion. Der Prayerroom steht allen Mitarbeitern offen, unabhängig von ihrer religiösen Zugehörigkeit, und bietet einen Ort für Meditation und spirituelle Praxis im Arbeitsalltag. Die barrierefreie Gestaltung der Büros und Toiletten auf jeder Etage gewährleistet zudem, dass sich alle Mitarbeiter und Besucher uneingeschränkt und selbstständig in den Räumlichkeiten bewegen können.

Vorzeigeprojekt für moderne Arbeitswelten

„Das HEADS setzt ganz neue Akzente in der Bürogestaltung, die ihresgleichen suchen. Damit ist es der ideale Ort für alle Unternehmen, die an echten New-Work Konzepten interessiert sind und dabei ein repräsentatives Büro wünschen, das ihren Mitarbeitern ein Maximum an modernem Office-Konzept bieten kann“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group.

Das Immune-Office-Konzept, eine hauseigene App, ein Restaurant, eine Barista-Bar, eine Vitalbar, eine Lobby mit Concierge-Service, 14 Dachterrassen, bis zu 760 E-Ladesäulen für Elektromobilität sowie vier begrünte Atrien mit über 1.200 Pflanzen machen das HEADS zu einem Vorzeigeprojekt für moderne Arbeitswelten.

München-Aschheim: Rock Capital Group für den Architektur-Award „Best Workspaces 2025“ mit dem Projekt HEADS nominiert

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Kurz nach der Nominierung für den German Design Award 2025 erreichte uns die frohe Nachricht, dass wir nun mit unserem Office-Highlight HEADS auch für den renommierten Architektur-Award „Best Workspaces 2025“ nominiert wurden.

 

Best Workspaces ist der erste internationale Architektur-Award für intelligente Arbeitswelten und Bürobauten und wird von einer versierten und unabhängigen Fachjury nach einem aufwändigen Prüfungsprozess vergeben. Seit drei Jahren werden die weltweit beeindruckendsten Bürokonzepte mit diesem Preis ausgezeichnet und in einem Jahrbuch präsentiert.

Das Projekt HEADS, mit dem wir nun erneut für herausragende Arbeitswelten nominiert wurden, ist ein einzigartiges und zukunftsweisendes Immobilienprojekt der Rock Capital Group in Aschheim-Dornach bei München. HEADS stellt den Menschen in den Mittelpunkt. Ohne wenn und aber.

Welche Rolle spielt Arbeit in unserem Leben? Schon die Fragestellung veranschaulicht einen tiefgreifenden Wandel der Umstände, unter denen hochqualifizierte Menschen heute arbeiten. Wo Existenzsicherung gegeben ist, tauchen neue Aspekte „guter Arbeit“ auf. Und die weiterführende Frage: Welche Anforderungen muss das Büro der Zukunft erfüllen? Auf diese Frage haben wir in der Entwicklung von HEADS Antworten gefunden.

Wir freuen uns darauf, uns der weiteren Preisvergabe durch die Jury zu stellen und uns mit den Besten der Branche zu messen.

 

Umzugswagen rollen an: Crédit Agricole Leasing & Factoring zieht ins HEADS

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Das Immune Office HEADS füllt sich mit Leben. Nach Tempo-Mutter Essity zieht nun die französische Crédit Agricole auf 2.100 Quadratmetern ein. Weitere Neumieter stehen zudem in den Startlöchern.

 

München-Aschheim, 11. April 2024. Ein umfangreiches Wellbeing-Paket, begrünte Atrien, ein hauseigenes Restaurant, eine Inhouse-Kita sowie ein neuartiges Hightech-Lüftungskonzept: Das erwartet die Deutschlandniederlassung der international tätigen Großbankengruppe Crédit Agricole Leasing & Factoring nach dem Umzug von Oberhaching nach Aschheim ins HEADS. „Im HEADS können wir New Work leben und unseren Mitarbeitern ein einladendes Arbeitsumfeld bieten, bei dem sie gern ins Büro kommen. Wir freuen uns, die neuen Flächen nicht nur mit Leben, sondern künftig auch mit Teamspirit zu füllen. Unsere Büros mit zahlreichen Benefits sind ein großer Pluspunkt im Wettbewerb um Fachkräfte“, sagt Jens Hoter, Niederlassungsleiter der Crédit Agricole Leasing & Factoring. Die Muttergesellschaft Crédit Agricole S.A. zählt mit über 140.000 Mitarbeitern und einer Bilanzsumme von über 2.000 Mrd. Euro zu den größten und wichtigsten Banken weltweit. In Deutschland beschäftigt das Unternehmen rund 1.600 Mitarbeiter an 32 Standorten.

Zukunft gestalten: Das New-Work-Highlight erwacht zum Leben

Mit dem von Einzug von Crédit Agricole herrscht nun auf mehr als 10.000 Quadratmetern neues Leben im einst als neue Wirecard-Zentrale geplanten Gebäude. Dass das HEADS zahlreiche internationale Mieter anzieht, hat mehrere Gründe. Nach der Wirecard-Insolvenz und dem dadurch begründeten Verlust des Mietvertragspartners gab es für die Rock Capital Group einige Herausforderungen. Hinzu kam der Ausbruch der Corona-Pandemie mit dem Tenor „das Büro ist tot“. Die Kombination der Ereignisse hat die Rock Capital Group beflügelt nach Lösungen zu suchen und heraus kam mit dem Immune Office Konzept die Blaupause für das Büro der Zukunft. Im Fokus: Ein ausgeklügeltes Hygienekonzept und maximales Wellbeing in einem optisch und technisch hochmodernen Gebäude mit allen Annehmlichkeiten, die New Work heute wie selbstverständlich fordert.

Das Ergebnis lässt sich sehen. Das HEADS reduziert die Ansteckungsgefahr im Büro durch kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung, UV-C-Luftsterilisationsgeräte und Luftfiltertechnik auf höchstem klinischem Niveau auf ein Minimum. Ergänzt wird das High-End Hygienekonzept durch ein Hightech-Gebäude- und Mobilitätskonzept: Mit einer hauseigenen App, bis zu 760 Parkplätzen mit E-Ladesäulen, einer Smart Score Platinum-Vorzertifizierung sowie der schon erreichten Wired Score Platinum-Zertifizierung als am besten vernetztes Gebäude im Raum München befördert das HEADS das analoge Nutzerempfinden ins digitale Zeitalter.

Einen organischen Beitrag zu Wellbeing und Gesundheit leisten die vier Atrien und Gemeinschaftsbereiche mit mehr als 1.000 lebenden Pflanzen. Im Eingangsbereich kümmert sich ein Concierge um die Belange der Mitarbeiter und Besucher und die Barista Bar macht das Warten auf einen Termin im HEADS leicht. Ab Sommer trägt das stylische Inhouse-Restaurant HUNGRY HEADS zudem mit regionaler und saisonaler Küche zu Gesundheit, Gaumenfreude und Genuss bei. Um den Mitarbeitenden die stressige Suche nach einem Kitaplatz zu ersparen, betreuen die mehrfach ausgezeichneten Nilpferde von hippo campus ab Ende 2024 in der hauseigenen Kita auf etwa 800 Quadratmetern knapp 50 Kinder. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Als erstes Immune Office ist das HEADS nicht nur für die Anforderungen der Post-Covid-Arbeitswelt gewappnet, sondern für die Zukunft der Arbeit. Das Gebäudekonzept stellt die Nutzer maximal in den Vordergrund. Der Happiness-Faktor Büro ist für uns Grund genug, eine Umgebung zu schaffen, in der positive Resonanz wirklich gelingt. Dieses Bemühen wertschätzen unsere Mieter sehr.“

Kurz vor Fertigstellung: Unternehmen sitzen voller Vorfreude auf gepackten Koffern

Die Ausbauarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen. Während die Arbeiten an den Außenanlagen in vollem Gange sind, startet in den kommenden Wochen auch die Begrünung mit mehr als 1.000 Pflanzen in den Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereichen.

Mit Blick auf die geplante Fertigstellung im Juli 2024 stehen bereits weitere Firmen mit ihrem Umzug in den Startlöchern. Im Jahr 2023 hatte Bourns Electronics eine Fläche mit 1.500 Quadratmetern Fläche inklusive großer Dachterrasse für seine Mitarbeiter angemietet, die ab Mitte 2024 von Taufkirchen an den neuen Standort HEADS ziehen. Das Unternehmen ist einer der größten inhabergeführten Hersteller und Lieferanten von Positions- und Geschwindigkeitssensoren, Stromkreisschutzlösungen, magnetischen Komponenten sowie mikroelektronischen Modulen mit weltweit über 9.000 Mitarbeitern und 17 Produktionsstandorten in sechs Ländern. Ebenfalls Mitte des Jahres wird ein namhafter britischer Chiphersteller auf 1.800 Quadratmetern im HEADS Fläche beziehen. Der Mietvertrag war im Oktober 2023 unterzeichnet worden.

Zudem hat die Rock Capital Group vor kurzem bekanntgegeben, dass die Meierhofer AG, führender Lösungsanbieter für die digitale Patientenversorgung im deutschsprachigen Markt, 2.600 Quadratmeter im Immune Office gemietet hat. Kurz vor Fertigstellung ist das HEADS damit etwa zur Hälfte vermietet. Wißmeier: „Die anhaltend hohe Nachfrage und die hohe Zustimmung unserer Mieter zeigt uns, dass wir bereits heute eine Antwort darauf haben, wie das Arbeiten der Zukunft aussieht. Büros benötigen eine neue Daseinsberechtigung. Wer nicht ins Büro muss, muss ins Büro wollen. Das verbale und intellektuelle Ping-Pong-Spiel mit den Kollegen ist dabei so wichtig. Weil eben auch unter Kollegen Nähe manchmal wichtiger ist als Distanz. Gute Büros sind Inkubatoren für Kreativität und Kommunikation.“

 

Dritter internationaler Mieter für das HEADS von Rock Capital: Bourns Electronics mietet 1.500 Quadratmeter im Immune Office

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Das Immune Office HEADS in München-Aschheim hat einen großen internationalen Engineering-Spezialisten als Mieter gewonnen. Die Anmietung unterstreicht die hohe Nachfrage nach ESG-konformen Büroflächen.
 
München-Aschheim, 4. Oktober 2023. Eine kleine Entfernung für einen Umzug, aber ein großer Schritt für die unternehmenseigenen ESG-Kriterien: Mit dem Mietvertrag im HEADS unterstreicht Bourns Electronics seine ESG-Ambitionen. Auf 1.500 Quadratmeter Fläche inklusive großer Dachterrasse für die Mitarbeiter soll das Unternehmen Mitte 2024 von Taufkirchen an den neuen Standort HEADS in München-Aschheim ziehen. Die Bourns Inc. hat ihren Hauptsitz in den USA. Das Unternehmen ist einer der größten inhabergeführten Hersteller und Lieferanten von Positions- und Geschwindigkeitssensoren, Stromkreisschutzlösungen, magnetischen Komponenten sowie mikroelektronischen Modulen mit weltweit über 9.000 Mitarbeitern und 17 Produktionsstandorten in sechs Ländern. Damit ist Bourns nach der schwedischen Tempo- und Zewa-Mutter Essity sowie der französischen Crédit Agricole das dritte internationale Schwergewicht im HEADS.

 

Lieferketten diversifizieren, Produktion teilweise zurückholen

 

Die Vermietung passt in den aktuellen Trend der teilweisen Rückholung von Forschung, Entwicklung und Produktion nach Deutschland. Bourns will am neuen Standort nicht nur wachsen, sondern künftig ein Engineering Center betreiben, das den Kunden aus der Automobil-, Industrie-, Konsumgüter-, Kommunikations- und Audiobranche sowie der Medizintechnik zugutekommt. Michel Potvin, President Bourns Sensors Division, erklärt: „Der Zeitpunkt der Eröffnung der neuen Niederlassung kommt der wachsenden Nachfrage nach unseren fortschrittlichen Lenksystemsensoren sehr entgegen. Unsere Kunden werden von einem lokalen Engineering Center profitieren, das Tests, Simulationen, Software und Hardware, funktionale Sicherheit sowie Expertise im technischen Programmmanagement anbieten kann. Das Management von Bourns freut sich sehr über den langfristigen Mietvertrag mit der Rock Capital Group, in einem Gebäude, das unsere Anforderungen an den CO2-Fußabdruck erfüllt und dem Gold-Zertifikat des LEED Green Building Council entspricht."

 

Starke Nachfrage nach ESG-konformen Flächen

 

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Mit Bourns haben wir nicht nur den dritten internationalen Mieter vom HEADS überzeugen können. Vor dem Hintergrund der weiterhin hohen Inflation, Zinsen und Energiepreise beobachten wir aktuell eine stärkere Nachfrage nach ESG-konformen Büroflächen. Hier kann das HEADS besonders gut punkten, da es nicht nur die Environment-Kriterien umweltbewusst bedient, sondern auch den Social-Faktor. Ob Gesundheit, Wellbeing oder Aufenthaltsqualität: Der Gebäudenutzer steht im Vordergrund der planerischen und entwicklerischen Überlegungen.“

 

Das knapp 42.000 Quadratmeter umfassende HEADS stellt Gebäudenutzer mit dem Immune Office-Konzept, einer hauseigenen App, einem stylischen Restaurant, einer Barista-Bar, einer Vitalbar, einer Lobby mit Packstation und Concierge sowie vier begrünten Atrien mit über 900 Pflanzen maximal in den Vordergrund.

 

Die Rock Capital Group wurde bei der Vertragsabwicklung juristisch von WAGENSONNER Rechtsanwälten beraten.

 

Factsheet HEADS
  • 800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 102 Fahrradstellplätze
 
Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.

 

Über Bourns Inc.
Bourns, Inc. ist ein führender Hersteller und Lieferant von Positions- und Geschwindigkeitssensoren, Stromkreisschutzlösungen, magnetischen Komponenten, mikroelektronischen Modulen, Schalttafelsteuerungen und resistiven Produkten. Das 1947 von Marlan und Rosemary Bourns gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Riverside, Kalifornien, beschäftigt mehr als 9.000 Mitarbeiter in 17 Fertigungszentren weltweit. Das Unternehmen beliefert eine Vielzahl von Märkten, darunter die Automobil-, Industrie-, Konsumgüter-, Kommunikations-, Medizintechnik mit geringem bis mittlerem Risiko, die Audiobranche und verschiedene andere Marktsegmente. Bourns legt großen Wert auf Forschung und Entwicklung und treibt den technologischen Fortschritt weiter voran, um den sich wandelnden Anforderungen der Elektronikindustrie gerecht zu werden. Das anhaltende Erbe von Bourns Inc. in Bezug auf Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit unterstreicht die Bedeutung des Unternehmens auf dem globalen Markt für elektronische Komponenten.
Mehr Informationen unter: https://www.bourns.com

 

Pressekontakt
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Ansprechpartner: Oguzhan Acay
Lachnerstraße 33
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Heiße Phase: Vermarktung und Bauarbeiten im Immune Office HEADS auf Zielgerade

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Etwa drei Jahre nach Baubeginn laufen Bauarbeiten und Vermarktung des Immune Office HEADS in Aschheim kurz vor Fertigstellung auf Hochtouren. Der über 41.000 Quadratmeter große Büroneubau wird in Deutschland der erste seiner Art. Das weckt auch das Interesse von multinationalen Konzernen.
 
München/Aschheim, 8. August 2023. Immun, grün und smart: Drei Eigenschaften, die auf Gebäude weniger zutreffen – es sei denn, sie heißen HEADS. Nach Fertigstellung wird das Immune Office in Aschheim nicht nur das Thema Gesundheit, sondern auch die Themen Wohlfühlatmosphäre, Gebäudebegrünung, Smart Building und E-Mobilität für Büromieter neu definieren. Die Bauarbeiten für den Neubau laufen aktuell mit Hochdruck. Das neue Parkhaus mit 4 Etagen und 440 Stellplätzen ist im Juni fertig geworden, ebenso die Tiefgarage, die gänzlich saniert wurde. Aktuell befinden sich laut Rock Capital Group die Innenbegrünung mit intelligentem Bewässerungssystem, die TGA, die Lüftungstechnik und auch der mieterspezifische Innenausbau in fortgeschrittenem Stadium.

 

Laut Bauherr und Investor Rock Capital Group soll das Bürogebäude mit innovativem Konzept im 4. Quartal 2023 fertiggestellt sein. Dann ziehen erste Mieter wie Tempo- und Zewa-Mutter Essity und die Crédit Agricole Leasing & Factoring im Gebäude ein, das ursprünglich als neue Konzernzentrale der Wirecard AG geplant war.

 

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group erklärt: „Trotz neuartigem Konzept, Corona-Pandemie, Lieferengpässen und Fachkräftemangel liegen wir mit dem Bau des HEADS im Zeitplan. Parallel laufen die Gespräche mit weiteren potenziellen Mietern auf Hochtouren. Nach Monaten der Zurückhaltung nimmt das Interesse erstmals seit Zinswende und Ukraine-Krieg spürbar zu. Die weltweite Dezentralisierung wirkt als Treiber. International aufgestellte Unternehmen suchen in den Länder-Dependancen nach Standorten, um vor Ort schneller und unabhängiger von globalen Lieferketten zu agieren. Das belebt den Büro- und Gewerbemarkt, der zuletzt durch das Thema Homeoffice neu vermessen wurde.“ Wißmeier zufolge spielt beim HEADS das nutzerzentrierte Gebäudekonzept mit hauseigener App, Kita und Restaurant sowie vier Atrien, zwölf Dachterrassen, bis zu 760 E-Parkplätzen und einer Lobby mit Concierge und Packstation eine entscheidende Rolle bei den Interessenten.

 

New Mobility: Durch die Gegend stromern

 

Eine weitere Besonderheit ist das Mobilitätskonzept der Rock Capital Group. Die insgesamt 760 Parkplätze können nach Mieterbedarf sukzessive in bis zu 760 E-Parkplätze verwandelt werden. Möglich machen es eine eigene Trafo-Station und intelligentes Lastenmanagement. Künftig sind mit dem E-Mobilitätskonzept des HEADS CO2-Einsparungen von rund 1.000 Tonnen im Jahr möglich. „Die Rock Capital Group strebt an, möglichst viele Gebäudenutzer zum Gebrauch der E-Mobilität zu bewegen, indem sie die Grundvoraussetzungen schafft. Ob Außenstellplatz, Tiefgarage oder Parkhaus: Gebäudenutzern und Besuchern des HEADS ist es möglich, ihre Elektroautos im gesamten Büroquartier zu laden“, sagt Wißmeier. Die Fertigstellung der Parkplätze sei ein weiterer Meilenstein für das ausgeklügelte Konzept des Büroneubaus.

 

Maximal nutzerzentriertes Konzept
 
Auch im Innern tritt der maximal nutzerzentrierte Entwurf des HEADS immer mehr zutage. Im Frühjahr hat die Rock Capital Group das neuartige Restaurant-Konzept für den Bürokomplex vorgestellt. In Zusammenarbeit mit der Innenarchitektin Svenja Hansen wird dort im Zuge von New Work das Thema New Lunch neu definiert. Wißmeier: „Aktuell startet hier der Innenausbau. Der Restaurant-Bereich wird nach Fertigstellung maßgeblich zu Wohlfühlatmosphäre, Aufenthaltsqualität und Gesundheit im Gebäude beitragen. Wir realiseren hier ein extrem hochwertiges Konzept, das die Verpflegung im Büro neu definiert.“

 

In Kürze startet die Gebäudebegrünung. Blumen, Pflanzen und Bäume sind im und entlang des gesamten Komplexes vorgesehen. „Ob in den Büros, Aufenthaltsräumen, dem Restaurant oder den Atrien und Dachterrassen: Das speziell erarbeitete Begrünungskonzept schafft ein angenehmes und sehr natürliches Raumklima“, sagt Wißmeier. Für bessere Luft im Raum sorgen auf Wunsch zusäzliche Luftsterilisatoren mit UV-C-Licht, die Teil des Immune Office-Konzepts sind. Sie filtern 99,9 Prozent der Krankheitspartikel aus der Luft. Künftige Mieter dürfen sich bereits jetzt auf eine geringere Ansteckungsgefahr im Büro freuen.

 

Wißmeier weiter: „Von der Wirecard-Pleite bis zum Immune Office mit der besten Konnektivität im Raum München, einer hauseigenen App sowie einem ausgefeilten Restaurant-, Begrünungs- und Mobilitätskonzept war es ein langer Weg. Aber das rege Interesse auf Mieterseite zeigt uns kurz vor Fertigstellung, dass wir alles richtig gemacht haben.“
 
Factsheet HEADS
  • 800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • 102 Fahrradstellplätze
 
Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
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Mehrwert statt Mahlzeit

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Mahlzeit! Mahlzeit? Acht Buchstaben, die man im Büroprojekt HEADS in Aschheim nicht hören wird. Farben, Mobiliar, teilweise über sieben Meter hohe Decken und nicht zuletzt ein innovativ-nachhaltiges Food-Konzept inklusive eigener App sorgen dafür, dass das Restaurant des ersten Immune Office Deutschlands weit entfernt von Behördenambiente sowohl das Auge sowie auch hungrige Mägen mehr als zufriedenstellt. Bon appétit!

 

„Rufen Sie in zwei Wochen noch mal an.“ „Vier Personen??? Keine Chance!“ Einen Tisch im Restaurant zu bekommen, ist oft aussichtslos. In Aschheim braucht man keine Reservierung, sondern einen Arbeitsplatz im HEADS, um in stylischem Ambiente eine innovative Küche zu genießen: Im Office der Zukunft entsteht auch das Gastrokonzept der Zukunft. Entwickler Rock Capital Group hat Innenarchitektin Svenja Hansen beauftragt, auf ca. 800 Quadratmetern mit 300 Sitzplätzen einen Ort zu schaffen, der morgens, mittags, abends inspiriert, begeistert und Essen auf Restaurantniveau bietet.

 

Food statt Firmenwagen
 
„Die Ansprüche an die Arbeitswelt haben sich verändert. Als Büro der Zukunft stellt das HEADS die Bedürfnisse des Menschen in den Mittelpunkt. Das spiegelt das Gastronomiekonzept wider: Hier ist das Ambiente genauso wichtig wie der Genuss. Wir schaffen ein Restaurant, in dem man gerne Zeit verbringt, sich mit Kollegen austauscht, Besprechungen auch vor und nach der Mittagspause abhält und im Team nach Feierabend Projekte feiern kann“, erklärt Interior Designerin Svenja Hansen die moderne Casino-Welt mit Vitalbar im HEADS. Die hausinterne Gastronomie – ein weiterer Benefit für Mitarbeiter, die unter New Work mehr verstehen als Clean-Desk-Policy, eine Cappuccino-Maschine und einen Obstkorb. Die gibt es aber natürlich auch: an der Barista-Bar im Atrium und der Vitalbar, die neben Kaffee, Tee, Smoothies, Gourmetgebäck und frischen Snacks bei Bedarf auch entspannte After-Work-Drinks servieren.

 

Warum in die Ferne schweifen?
 
Die Vision von Entwickler Rock Capital für das Restaurant im HEADS: ein Raum, der durch Design, Ambiente und die Inszenierung des F&B-Angebots anregt, gut und gesund zu essen – und Zeit gemeinsam zu verbringen. „Essen fungiert auf der ganzen Welt als verbindendes Element. Für Mieter ist unser Restaurantkonzept im HEADS, das Separees und Kommunikationstische gleichermaßen anbietet, ein Bonus, um Kollegen zusammenzubringen, abteilungsübergreifend neue Ideen zu entwickeln und den Teamgeist ihres Unternehmens zu fördern“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group. 
Mit der Wahl des Farbschemas werden gleichermaßen die Pausensituation unterstrichen und neue Impulse gefördert. Modernes Color-Blocking sorgt mit Moosgrün für Entspannung und Outdoor-Feeling. Akzente in verschiedenen Rotnuancen wirken kommunikativ und betonen die lebendige Atmosphäre. 
 
300 Plätze: für jede Situation der richtige Tisch
 

Auch die räumliche Aufteilung in verschiedene Bereiche unterstreicht die Grundidee des HEADS-Office, die Arbeitswelt so variabel wie möglich zu gestalten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden. Bei 300 Plätzen findet man Lounge-Ecken, Holztische, die zu XXL-Tafeln zusammengeschoben werden können, Nischen und Separees für vertrauliche Meetings sowie Barplätze, an denen man ungezwungen eine schnelle Pause verbringen kann. Von der bis zu sieben Meter hohen Decke des Atriums hängen Lampen im Asiadesign, am Boden sind Holz und Terrazzo verlegt – so wird jede Pause in einen kleinen Urlaub verwandelt.

 

Auch der riesige Außenbereich betont die Work-Life-Balance im gesündesten Office Deutschlands. Andreas Wißmeier: „Im ganzen Gebäude sorgen hochwertige Materialien, vertikale Begrünung sowie eine Luftfiltertechnik mit Krankenhausstandard für ein Top-Raumklima. Mit der Restaurantterrasse und den Outdoorflächen bieten wir zukünftig neben zwei begrünten Atrien, zwei Innenhöfen und zwölf Dachterrassen einen weiteren Ort, an dem Mitarbeiter besondere Aufenthaltsqualität genießen und relaxen können.“

 

Innenarchitektin Svenja Hansen, die auf große Hotelprojekte und Office-Konzepte spezialisiert ist, besinnt sich in ihren Entwürfen immer auch auf ihre norddeutschen Wurzeln: „Ich möchte mit dem Restaurant im HEADS einen authentischen Ort schaffen, der in Erinnerung bleibt und den Mitarbeitern ein Gefühl der Verbundenheit gibt. Ein Ort, an dem man gerne verweilt und sich wohlfühlt.“

 

Regionales Essen, digitales Gadget

 

Aber nicht nur das Ambiente im Restaurant ist top. Entscheidend für die Zufriedenheit: das Food-Angebot. Hier wird auf das Prinzip „eat global, think local“ gesetzt. Internationale Fusionsküche wird mit saisonalen Produkten aus der Umgebung umgesetzt. Eine Besonderheit ist die geplante App, über die nicht nur Snacks und Caterings für Meetings bestellt werden können. Die Softwarelösung erlaubt Mitarbeitern auch, ihre Ernährung entsprechend individuellen Bedürfnissen zu wählen. Ein Triathlon-Training kann dann genauso berücksichtigt werden wie eventuelle Allergien oder Unverträglichkeiten.

 

Das Restaurant im HEADS ist ein Ort, an dem Nouvelle Cantine und New Work konsequent vereint werden. Davon profitieren Mitarbeiter und Unternehmen gleichermaßen. Oder wie Andreas Wißmeier von Rock Capital weiß: „Ob wir gerne und gut arbeiten, liegt nicht nur an Wertschätzung, Gehalt und Fairness im Team. Auch die Umgebung trägt entscheidend zur Performance bei.“

 

Factsheet HEADS

  • 800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 102 Fahrradstellplätze

 

Über Rock Capital Group

Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.

 

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New Mobility für alle: Bis zu 760 E-Parkplätze für E-Autos am Büroneubau HEADS

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New Work braucht New Mobility. Unter dieser Maßgabe stattet die Rock Capital Group alle Parkplätze des Bürokomplex HEADS in Aschheim mit einer extrem leistungsfähigen Trafo-Station aus, die bis zu 760 Fahrzeuge mit Strom versorgen kann. Künftig sind damit CO2-Einsparungen von rund 1.000 Tonnen im Jahr möglich.

München (8. März 2023). Klimaneutral ins Büro kommen: Was bislang nur mit dem Fahrrad ging, können künftige Mitarbeiter im Büroneubau HEADS in Aschheim auch im großen Stil mit Elektroautos. Und zwar ohne Angst, dass der Saft ihres Stromers nicht mehr für den Heimweg reicht. Dafür hat der Projektentwickler Rock Capital Group einen Vertrag mit den Stadtwerken München (SWM) geschlossen. Eine separate Trafostation erlaubt perspektivisch, sämtliche 440 Stellplätze im Parkhaus, die 100 Außenstellplätze und alle 220 Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladepunkten auszustatten – bis zu 760 insgesamt. Das intelligente Lastenmanagement-System sorgt dafür, dass die E-Autos sukzessive geladen und Lastspitzen vermieden werden.

Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group: „Mit der Büroentwicklung HEADS haben wir als erstes Immune Office nicht nur das Thema Gesundheit und Digitalisierung neu austariert, sondern ebenso das Bedürfnis nach New Work und Nachhaltigkeit.“ Das Gebäude, das ursprünglich für die Wirecard AG umgebaut werden sollte, wurde im Zuge der Wirecard-Insolvenz und der anschließenden Corona-Pandemie von der Rock Capital Group neu konzipiert. „Im Mittelpunkt der rund 250 Mio. Euro umfassenden Projektenwicklung steht die Frage, wie ein Bürokomplex gebaut sein muss, damit er für die nächsten Dekaden zukunftsfähig ist“, erklärt Neumann. Während Luftreiniger, Virenfilter, Bewegungsflächen und Bepflanzung neue Maßstäbe in Sachen Gesundheit setzen, wird die Mobilitätsfrage ebenfalls neu ausgelotet. Im Objekt gibt es ausreichend Duschen für radelnde Mitarbeiter sowie Fahrrad-Stellplätze, die ebenfalls über eine Lademöglichkeit verfügen. Die Hochleistungs-Trafostation für das Parkhaus ist der zweite Baustein. „Immer mehr Unternehmen streben möglichst schnell die Klimaneutralität an. Neben der Energetik der Gebäude bestimmt die Art der Mobilität für Mitarbeiteranreisen und eigene Fahrzeugflotten den ökologischen Fußabdruck maßgeblich mit.“

Jährliches CO2-Einsparpotenzial bis zu 1.000.000 Kilogramm

Laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) lag der einfache Arbeitsweg im Jahr 2021 bei durchschnittlich 16,95 Kilometern. Hin und zurück also bei 33,9 Kilometern. Eine Auswertung des Versicherungsunternehmens DA direkt zeigt, dass die CO2-Emissionen für Verbrenner im Schnitt bei 162,5 Gramm pro Kilometer liegen, inklusive der Kraftstoffherstellung. Ein Elektroauto hingegen emittiert beim Bezug von Ökostrom dagegen etwa 15 Gramm CO2 pro Kilometer. Rechnet man also mit dem durchschnittlichen Arbeitsweg von 33,9 Kilometern, so beträgt der CO2-Ausstoß eines Fahrzeugs mit Verbrennungsmotor 5,5 Kilogramm pro Tag. Bei einer vollen Auslastung der HEADS-Parkplätze mit fossil-betriebenen Autos entspräche das einer CO2-Belastung von 4.180 Kilogramm pro Tag. Das Ökostrom-betriebene Elektrofahrzeug hingegen stößt beim selben Arbeitsweg nur 508,5 Gramm pro Tag aus. Bei einer vollen Auslastung der HEADS-Parkplätze mit elektrisch betriebenen Autos entspräche das einem Ausstoß von 386,46 Kilogramm pro Tag. Die durchschnittliche Anzahl der Arbeitstage in Bayern liegt bei 248. Damit läge der CO2-Ausstoß für ein Arbeitsjahr bei etwa 95.842 Kilogramm für Stromer. Die Bilanz des Verbrenners fällt deutlich schlechter aus: 1.036.640 Kilogramm CO2-Ausstoß im Jahr. Mit der Differenz von knapp 941.000 Kilogramm CO2 ließe sich laut einem Rechner der International Civil Aviation Organization (ICAO) ein kleiner Ort mit knapp 3.800 Einwohnern einmal nach Mallorca und wieder zurück nach München fliegen.

Prämierte Energieeinsparungen durch ökologische Bauweise und Digitalisierung

Das HEADS strebt nach der Revitalisierung die begehrte LEED Gold-Zertifizierung an. Damit soll das Objekt deutlich weniger Energie als andere Büroobjekte verbrauchen. Der Energieverbrauch des Objektes wird zusätzlich durch den hohen Digitalisierungsgrad gesenkt, der etwa Anwesenheiten von Mitarbeitern berücksichtigt. Dafür strebt das HEADS die WiredScore Platinum-Zertifikat an, die das Objekt schon heute als am besten vernetztes Gebäude im Raum München ausweist. Die Stellplätze im HEADS leisten ihren ganz eigenen Öko-Beitrag für die künftigen Mitarbeiter am Standort. Ab Herbst 2023 sollen diese im HEADS einziehen können. Dann soll das Gebäude fertiggestellt sein.
 
Factsheet HEADS
  • 41.800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • 102 Fahrradstellplätze

Work smart, not hard: Immune Office HEADS mit SmartScore Platin vorzertifiziert

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Der Büroneubau HEADS in Aschheim hat die höchste SmartScore-Vorzertifizierung für smarte Gebäude erhalten. Das am besten vernetzte Gebäude im Raum München erhält damit ein weiteres Qualitätssiegel: Es garantiert, dass künftige Mitarbeiter durch IT im HEADS bereits heute das Büro der Zukunft erleben. Das Zertifikat bestätigt, wie smart, nachhaltig und einfach es sich in dem Neubau durch Apps und künstliche Intelligenz arbeiten lässt.

 

München, 13. Februar 2023. Vom Klimaschutz über das Nutzererlebnis der Mieter bis hin zu mehr  Kosteneffizienz: Der Bürokomplex HEADS in Aschheim hat nach der WiredScore-Zertifizierung Platin als am besten vernetztes Gebäude im Raum München nun die Smartscore Platin Vorzertifizierung erhalten.

 

Deutschlands erstes Immune Office verfügt damit testiert über Technik und Software, die smartes Arbeiten erst möglich machen. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Ein Gebäude ist dann smart, wenn es öklogisch, sozial und wirtschaftlich durch Daten und künstliche Intelligenz cleverer ist als der Wettbewerb. Die im HEADS angewandte Technik ermöglicht es, die Energie- und Betriebskosten zu senken und ESG-Kennzahlen zu erfassen. Vor allem aber werden künftige Mitarbeiter als Gebäudenutzer einen völlig neuen Office-Alltag erleben. Durch die technischen Vorrichtungen lassen sich virtuelle Gadgets mit persönlicher Erfahrung kombinieren. Die SmartScore Platin Vorzertifizierung ist für künftige Mieter ein Gütesiegel für die Zukunftsfähigkeit ihres Arbeitsplatzes.“

 

Für die Zertifizierung haben Experten das 41.800 Quadratmeter umfassende Gebäude umfangreich geprüft. Die Zertifizierungskriterien umfassen zum einen im Gebäude implementierte Funktionalitäten wie individuelle und kollektive Produktivität, Gemeinschaft und Services, Nachhaltigkeit, Instandhaltung und Optimierung sowie Gesundheit und Wohlbefinden. „Die Vorzertifizierung würdigt die geplante Mieter-App und garantiert, was technisch alles möglich sein wird und sich positiv auf den Arbeitsalltag auswirkt“, sagt Wißmeier. Das umfasst nicht nur, dass künftige Gebäudenutzer durch die App Räume, Orte und Services einfacher finden, buchen und nutzen können. „Auch die Kommunikation der Mitarbeiter untereinander wird durch Anwendungen wie Chats verbessert, was wiederum auf den Community-Gedanken und damit die Soziokultur einzahlt“, sagt Wißmeier. Vor allem aber versteht sich die Technik als Fundament, das mietenden Unternehmen bei Themen wie Nachhaltigkeit, Effizienz und Governance die Arbeit fast spielerisch erleichtert.

 

Umfangreicher und qualifizierter Kriterienkatalog

 

Entwickelt hat den SmartScore-Kriterienkatalog das Unternehmen WiredScore in Zusammenarbeit mit über 100 Immobilieneigentümern, Nutzern und Beratern der fortschrittlichsten Gebäude der Welt. Laut SmartScore sind für die Bewertung zwei verschiedene Sichtweisen erforderlich: Der Standpunkt des Nutzers, dem ein angenehmer und produktiver Aufenthalt geboten sein muss – sowie die technologische Sichtweise, die die Grundlagen für die Erfüllung dieser Funktionalitäten sichert. Wißmeier: „Oft werden Smart Building-Maßnahmen als Lifestyle-Komponente wahrgenommen. Doch Automation und smarte Gebäudefunktionen wirken sich nicht nur positiv auf Produktivität, Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzer aus. Sie zahlen ebenso auf den Themenkomplex ESG ein. Ob Instandhaltung und Betrieb oder der Community-Gedanke: Das nachhaltige New Work-Konzept im HEADS wird nicht zuletzt durch die verbaute Technologie ermöglicht.“

 

Überzeugendes Gebäudekonzept

 

Das Konzept des HEADS hat die Rock Capital Group ganz an den Nutzerbedürfnissen ausgerichtet. In einer Maklerumfrage hat das Unternehmen herausgefunden, dass 67 Prozent der befragten Makler eine höhere Nachfrage nach Smart Building sehen. Weitere 68 Prozent wünschen für ihre Kunden die Möglichkeit, Besprechungsräume digital zu buchen. 70 Prozent wollen Arbeitsumgebung und Räume digital steuern, 62 Prozent sehen Desksharing via App als wichtiges Argument.

Überzeugt hat das Gebäudekonzept nicht nur die SmartScore-Jury sondern zuletzt auch Neumieter wie die Tempo-Mutter Essity oder die Crédit Agricole Leasing & Factoring SA, die zusammen bereits vor der Fertigstellung des Komplexes mehr als 10.000 Quadratmeter im Büroneubau angemietet haben.

 

Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten. Weitere Informationen unter: www.heads-office.de

 

Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
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Umzug in die Zukunft: Rock Capital Group vermietet weitere 2.100 Quadratmeter im HEADS in München-Aschheim an Crédit Agricole Leasing & Factoring

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New Work statt Old Office: Konzept des Immune Office und ganzheitlicher Gesundheitsgedanke überzeugen Deutschlandniederlassung der international tätigen Großbankengruppe / Neubau in Aschheim ab 2023 bezugsfertig
 
München (23.11.2022). Während Deutschland im Zuge von Inflation und der Energiekrise eventuell in eine Rezession schlittert, gehen einige Unternehmen bewusst einen Schritt nach vorn. Wenige Monate nach der erfolgreichen Vermietung von ca. 8.500 Quadratmetern an den schwedischen Hygiene- und Gesundheitskonzern und Tempo-Mutter Essity ist der Rock Capital Group in Aschheim bei München ein weiterer spektakulärer Vermietungserfolg gelungen. Ab Anfang des Jahres 2024 zieht die Deutschlandniederlassung der Crédit Agricole Leasing & Factoring SA mit ca. 2.100 Quadratmeter Fläche in den Neubau im HEADS ein. Bisher war das Unternehmen in Oberhaching ansässig. Die Muttergesellschaft Crédit Agricole S.A. zählt mit über 140.000 Mitarbeitern und einer Bilanzsumme von über 2.000 Mrd. Euro zu den größten und wichtigsten Banken weltweit. In Deutschland beschäftigt das Unternehmen rund 1.600 Mitarbeiter an 32 Standorten. Die zukünftig im HEADS niedergelassene Factoring- und Leasinggesellschaft ist eine der wesentlichen Tochtergesellschaften der international tätigen Universalbank, zu der weitere fünf Gesellschaften in Deutschland, unter anderem auch Amundi in München, einer der weltweit führenden Vermögensverwalter oder die bekannte Crédit Agricole Corporate & Investment Bank in Frankfurt gehören. Ausschlaggebend für den Umzug ins HEADS waren für Crédit Agricole neben dem Hightech-Lüftungs- und Hygienestandard u.a. auch das Well-Being-Konzept des viergeschossigen Komplexes mit seinen begrünten Atrien, Dachterrassen, Yoga-Flächen, einer Paketstation und hauseigenem Restaurant. „Die Attraktivität für Fachkräfte war für uns das entscheidende Kriterium“, sagt Niederlassungsleiter Jens Hoter. Auch die gute Anbindung mit S- und U-Bahn macht den neuen Standort attraktiv.  Der Umzug markiert für das Unternehmen zudem den Eintritt in ein neues Zeitalter. Die Crédit Agricole Leasing & Factoring SA – Niederlassung Deutschland ist im September 2022 aus dem Merger der Eurofactor GmbH mit der in 2021 gegründeten Leasinggesellschaft Crédit Agricole Leasing German Branch entstanden.
 
„Für uns ist der Umzug gerade in dieser herausfordernden Zeit ein Statement – sowohl gegenüber unseren Kunden als auch gegenüber unseren aktuellen und künftigen Mitarbeitenden. Die Besten der Branche gewinnen wir im war for talents nicht nur durch spannende Job-Profile und Teamgeist, sondern durch ein New-Work-Arbeitsumfeld, in dem sich jeder beruflich entfalten kann“, sagt Jens Hoter. „Um auch in Zukunft erfolgreich zu sein, brauchen wir eine bessere Kommunikation, mehr Kreativität und mehr Innovationskraft. Nachdem wir viele Office-Konzepte geprüft haben, haben wir uns für das HEADS entschieden.“ Auf rund 2.100 Quadratmetern will der Leasing- und Factoring-Spezialist Arbeitswelten schaffen, die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter inspirieren und Raum für visionäres Arbeiten eröffnen. Das Unternehmen bietet Leasing- und Factoringleistungen aus einer Hand und ist aus dem Mix von Unternehmensfinanzierungen mittelständischer Firmen und Großunternehmen kaum mehr wegzudenken. Am künftigen Standort in Aschheim-Dornach will die Crédit Agricole-Tochter das Geschäft in allen Firmensegmenten weiter ausbauen.
 
Das HEADS ist zwar nur eine gute Viertelstunde Fahrt vom derzeitigen Oberhachinger Standort entfernt, mit seinem Ansatz aber Office-Welten voraus. „Mit dem HEADS haben wir eine mutige Blaupause entwickelt wie das Arbeiten in der Zukunft aussehen kann. Unsere architektonische These lautet: Je ansprechender Büroflächen gestaltet werden, desto zufriedener und produktiver sind die Mitarbeiter. Im HEADS gibt es deshalb neben vielen anderen Annehmlichkeiten offene Konferenzbereiche, Ruhezonen und moderne Pausenflächen“, erklärt Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group anlässlich des erfolgreichen Mietvertragsabschlusses. Für die Innenarchitektur wurde die weltweit tätige renommierte Ippolito Fleitz Group verpflichtet.
 
Mit der Crédit Agricole-Tochtergesellschaft hat der Projektentwickler damit kurz nach Fertigstellung des Rohbaus einen weiteren namhaften Mieter mit dem Konzept des Immune Office überzeugt. „Die Denkleistung wird maßgeblich vom Wohlbefinden beeinflusst. Das HEADS reduziert durch sein Hygienekonzept einerseits die Gefahr einer Ansteckung, die in klassischen Büros seit der Pandemie allgegenwärtig ist und dort die Produktivität mindern kann. Vollends überzeugt hat uns jedoch die ganzheitliche Idee von Gesundheit. Das Innendesign und das Wechselspiel aus Rückzug und Aktivität definieren das Thema Aufenthaltsqualität im Büro neu“, erklärt Jens Hoter. 
 
Das Thema Gesundheit ist durch das Corona-Virus in den Fokus der Arbeitswelt gerückt. Das bestätigt eine Befragung unter Gewerbeimmobilienmaklern, die die Rock Capital Group durchgeführt hat. Demnach prognostizieren 89 Prozent der Experten, dass die Gesundheit der Mitarbeiter bei künftigen Gewerbeprojekten und Anmietungen im Mittelpunkt stehen wird. Mehr als die Hälfte (58 Prozent) hinterfragen bei der Suche von Flächen das Thema Luftqualität beziehungsweise Filtertechnik. „Für viele ist bei der Bürosuche Health das neue New Work“, sagt Christian Lealahabumrung, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group.
 
Neben harten Gesundheitsfaktoren wie Luftqualität entscheiden Design und zusätzliche Angebote über Wohlbefinden und Gesundheit im Office. Kitas vor Ort sind für knapp 72 Prozent ein Anmietkriterium. Dadurch reduziert sich deutlich der Stress für Mitarbeiter, ihre Kinder in entfernten Einrichtungen unterbringen zu müssen, so die Maklerbefragung. Selbst Themen wie Paketstationen mit integrierten Kühlboxen für den Tageseinkauf (36 Prozent) oder ein Wäscheservice (28 Prozent) zahlen auf die Work-Life-Balance ein, weil sie den Alltag leichter machen und die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erhöhen. Was gut für Körper und Geist ist, wirkt nach Meinung von Vermietungsexperten positiv auf das Arbeitgeber-Image. 86 Prozent der Befragten meinen, Firmen können bei aktuellen und künftigen Mitarbeitern punkten, wenn sie die Gesundheit der Angestellten in den Fokus stellen.
 
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen JLL betreute den Mietvertragsabschluss. Die Rock Capital Group wurde bei der Vertragsabwicklung juristisch von WAGENSONNER Rechtsanwälten beraten. 

 

Factsheet HEADS

  • 41.800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • Bis zu 300 E-Ladestationen
  • 780 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • 102 Fahrradstellplätze

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Die neue Bürokratie: Zurück in die Zukunft

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Weltweit werben CEOs für die Rückkehr ins Office. In München geht 2023 Deutschlands erstes Immune Office HEADS in Betrieb. Angst vor Ansteckung ist dort kein Grund für Home-Office.
 
München (22.09.2022). Von Amazon über Tesla bis Morgan Stanley: Viele Wirtschaftsgrößen sind überzeugt, dass es ohne Officekultur langfristig keinen Unternehmenserfolg gibt. Die Rock Capital Group hat mit HEADS in Aschheim bei München Deutschlands erstes Immune Office gebaut. Zentrale Leitidee der 40.000 Quadratmeter großen Entwicklung: Das Büro der Zukunft muss so gesund und clever konzipiert sein, dass Mitarbeiter gerne und vor allem ohne Angst vor Ansteckungen zurück an den Schreibtisch möchten. Auch das Thema Energie definiert der Neubau in Zeiten explodierender Preise und des Klimawandels mit Geothermie und Photovoltaik neu. Die Realität gewordene Vision dürfte viele Firmenlenker freuen. Während Tesla-Boss Elon Musk jüngst per Massenmail strikt die Rückkehr ins Office für „ein Minimum von 40 Stunden” einfordert, auch um Solidarität mit denjenigen zu zeigen, die in den Fabriken präsent sein müssen, erklären andere internationale Chefs die Benefits des (modernen) Büros in den folgenden Zitaten:
 
1. James Goreman, CEO der Investmentbank Morgan Stanley: „Die Rückkehr ins Büro ist besonders wichtig für Nachwuchskräfte. Es ist der Ort, an dem all die weichen Faktoren für eine erfolgreiche Karriere vermittelt werden."
 
2. Michael Bloomberg über sein Europa-Headquarter in London: „Die Zukunft des Unternehmens sind die Mitarbeiter. Und egal, was es kostet, Sie wollen, dass Ihre Mitarbeiter zufrieden sind, jeden Tag kommen und Ihren Freunden stolz erzählen: 'Ich arbeite in diesem Gebäude'.”
 
3. Goldman-Sachs-Chef David Solomon: „Wir wissen (…), dass unsere Kultur der Zusammenarbeit, der Innovation und der Ausbildung dann besonders gedeiht, wenn unsere Mitarbeiter zusammenkommen.  Und wir freuen uns darauf, wieder mehr unserer Kollegen im Büro zu haben, damit sie dies wieder regelmäßig erleben können."
 
4. Andrew Jassy, Amazon: „In einer bürozentrierten Kultur können wir am effektivsten gemeinsam erfinden, zusammenarbeiten und lernen. Das Team rockt einfach besser, Innovationen lassen sich schneller vorantreiben, wenn man sich persönlich gegenübersitzt, statt nur virtuell zu konferieren.”
 
5. Satya Nadella, CEO Microsoft: „Die Gesellschaft verbrennt einen Teil des sozialen Kapitals durch remotes Arbeiten. Virtuelle Videokonferenzen können persönliche Treffen nicht ersetzen. Es ist wichtig, dass man in einem echten Meeting mit der Person neben einem reden kann oder sich für die zwei Minuten davor und danach austauscht.”
 
6. Allen Blue, Vice President, LinkedIn: „Die letzten zwei Jahre waren schwierig für Berufseinsteiger. Die Generation Z wird bald 30 Prozent der weltweiten Erwerbsbevölkerung ausmachen, und die Arbeitgeber müssen ihre neuesten Mitarbeiter im Auge behalten und Arbeitsumgebungen schaffen, in denen sie sich wohlfühlen. Die Daten unserer aktuellen LinkedIn-Studie zeigen, dass dies nicht zwangsläufig bedeutet, dass sie vollständig aus der Ferne arbeiten möchten. Die überwiegende Mehrheit (70 %) möchte Zugang zu einem Büro haben, um eine deutliche Trennung von Arbeit und Privatleben zu erleben und bessere Beziehungen zu den Kollegen aufzubauen.“
 
7. Tim Cook, Apple-CEO: „Mein Gefühl sagt mir, dass es immer noch sehr wichtig ist, miteinander in persönlichen Kontakt zu treten. Man stößt im Laufe des Tages aufeinander und entwickelt eine Idee weiter, die man gerade hatte. Und dazu muss man wirklich zusammen sein."
 
8. Wolfgang Grupp das Textilunternehmen Trigema: „In der Textilproduktion benötige ich meine Leute, die permanent zusammenarbeiten, vor Ort. Unsere Produktion ist sehr flexibel, ich muss konstant steuern, brauche die Kommunikation hier im direkten Umfeld. Ich habe auch den Eindruck, dass unsere Mitarbeiter aufgrund des gesellschaftlichen Austauschs froh sind, im Büro sein zu können.“
 
9. Reed Hastings, CEO des US-Streaming-Dienstes Netflix: „Ich sehe keine Vorteile im Home-Office. Vor allem sich international nicht persönlich treffen zu können, ist nur negativ. Wenn ich raten müsste, wird die 5-Tage-Arbeitswoche aus vier Tagen im Büro und einem Tag virtuell von zu Hause aus bestehen. Ich wette, dass dort viele Unternehmen landen.“
 
Über die Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten.

 

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Tempo-Mutter Essity zieht in Büroneubau HEADS

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  • Umzug der Verwaltung nach Aschheim in Deutschlands erstes Immune Office
  • Das globale Unternehmen findet am neuen Standort beste Bedingungen für die hybride Arbeitswelt
  • Projektentwickler Rock Capital Group sichert sich mit Mietvertrag über 8.500 Quadratmeter ersten Großmieter für das Büroquartier


München / Aschheim, 1. Juni 2022. Doppel-Premiere: Deutschlands erstes Immune Office „HEADS“ hat einen ersten prominenten Mieter gewonnen. Ab Oktober 2023 will das weltweit agierende Unternehmen Essity, zu dem unter anderem die Marken Tempo und Zewa gehören, in den Neubau einziehen. Taschentücher werden die Mitarbeiter*innen in ihren neuen Büros allerdings selten brauchen: Das Gebäude ist mit Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept wie UV-C-Luftsterilisationsgeräten, selbstöffnenden Türen und kontaminationsfreier Wärmerückgewinnung ausgestattet. Erkältungen und Grippe? Bleiben in diesem Umfeld draußen. Auch die Atmosphäre trägt zur Gesundheit und Wohlbefinden bei. Die Essity-Mitarbeiter*innen finden in dem viergeschossigen Komplex unter anderem begrünte Atrien, Dachterrassen, Yoga-Flächen, einen Concierge Service, eine Paketstation mit Kühlboxen sowie ausreichend Duschen für alle, die mit dem Fahrrad ins Büro kommen oder in der Mittagspause das Sportangebot vor Ort nutzen.
 
„Das Gesamtkonzept der Büroneuentwicklung hat uns überzeugt. Auf über 8.500 Quadratmetern können wir hier Arbeitswelten schaffen, die unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter inspirieren und Raum für Kreativität schaffen“, sagt Volker Zöller, das im Münchner Büro ansässige Mitglied des Essity-Vorstands.
 
Für das Hygiene- und Gesundheitsunternehmen mit Hauptsitz in Schweden steht die Zufriedenheit der Mitarbeiter im Mittelpunkt. Das macht Essity, zu dem Marken wie Tempo, Tena, Zewa, Danke, Demak’Up und Leukoplast gehören, seit vielen Jahren auch in Deutschland zu einem Top Arbeitgeber. „Gesundheit, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden für alle Menschen treiben uns an – und sind auch das Leitmotiv für unsere neue Münchner Niederlassung. Im HEADS finden wir perfekte Bedingungen, um unsere neue hybride Arbeitsphilosophie bestmöglich umzusetzen.“

Das HEADS ist zwar nur knapp 12 Kilometer vom derzeitigen Ismaninger Standort des Unternehmens entfernt, mit seinem innovativen Konzept aber Office-Welten voraus und passt perfekt zum Anspruch der Marke Essity. Die Standortvorteile des HEADS haben Essity überzeugt: Das Haus-in-Haus-Konzept im HEADS bietet eine innovative Infrastruktur mit Conference Center, kreativen Gastronomieangeboten und vor allem einem zertifizierten Nachhaltigkeitskonzept.

Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group: „Mit Essity haben wir kurz nach Fertigstellung des Rohbaus unseren ersten namhaften Ankermieter gewonnen. Das internationale Hygiene- und Gesundheitsunternehmen bereichert den Standort auch mit seiner Unternehmenskultur, von dem weitere Unternehmen, die sich für das neu gedachte Büro-Konzept interessieren, profitieren werden. Wir registrieren, dass mit dem Ende von Lockdown und Homeoffice-Pflicht das Interesse an Neuanmietungen in hochwertigen und wirklich innovativen Gebäuden immens steigt. Firmen befassen sich sehr intensiv mit der Frage, welchen Anforderungen Arbeitsflächen in Zukunft genügen müssen, damit Mitarbeiter wieder zurück ins Büro kehren wollen.“

Die Rock Capital Group zeigt mit dem HEADS als Blaupause, wie das Arbeiten in der Zukunft aussehen kann. Die architektonische These lautet: Je ansprechender Büroflächen gestaltet werden, desto zufriedener und produktiver sind die Mitarbeiter. Im HEADS gibt es deshalb neben vielen anderen Annehmlichkeiten offene Konferenzbereiche, Ruhezonen und moderne Pausenflächen.

Auch das Thema Gesundheit ist durch Corona in der Arbeitswelt in den Fokus gerückt. Das bestätigt eine Befragung unter Gewerbeimmobilienmaklern, die die Rock Capital Group kürzlich durchgeführt hat. Demnach prognostizieren 89 Prozent der Experten, dass die Gesundheit der Mitarbeiter bei künftigen Gewerbeprojekten und Anmietungen im Mittelpunkt stehen wird. Mehr als die Hälfte (58 Prozent) hinterfragen bei der Suche von Flächen das Thema Luftqualität beziehungsweise Filtertechnik. „Für viele ist bei der Bürosuche Health das neue New Work“, sagt Christian Lealahabumrung, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter bei Rock Capital.

Neben harten Gesundheitsfaktoren wie Luftqualität entscheiden aber auch Design und zusätzliche Angebote über Wohlbefinden und Gesundheit im Office. Kitas vor Ort sind für knapp 72 Prozent ein Anmietkriterium. Dadurch reduziert sich deutlich der Stress für Mitarbeiter, ihre Kinder in entfernte Einrichtungen unterbringen zu müssen, so die Maklerbefragung. Selbst Themen wie Paketstationen mit integrierten Kühlboxen für den Tageseinkauf (36 Prozent) oder ein Wäscheservice (28 Prozent) zahlen auf Work-Life-Blending ein, weil sie den Alltag leichter machen und die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erhöhen. Was gut für Körper und Geist ist, wirkt nach Meinung von Vermietungsexperten zudem positiv auf das Arbeitgeber-Image. 86 Prozent der Befragten meinen, Firmen können bei aktuellen und künftigen Mitarbeitern punkten, wenn sie die Gesundheit der Angestellten in den Fokus stellen.

Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen JLL betreute den Mieter Essity bei dem Mietvertragsabschluss. Die Rock Capital Group wurde bei der Vertragsabwicklung juristisch von WAGENSONNER Rechtsanwälten beraten.

Factsheet HEADS

41.800 m² Gesamtfläche
Mieteinheiten ab 400 m²
Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
„Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
„WiredScore Platinum“-Zertifizierung
Bis zu 300 E-Ladestationen
780 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
102 Fahrradstellplätze


Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.

Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten.


Über Essity
Essity ist ein global führendes Hygiene- und Gesundheitsunternehmen, das sich für die Verbesserung der Lebensqualität durch hochwertige Hygiene- und Gesundheitslösungen engagiert. Der Umsatz im Jahr 2021 betrug 12 Mrd. Euro. Essity hat seinen Hauptsitz in Stockholm (Schweden) und ist an der Nasdaq Stockholm notiert. Deutschland ist mit 1,2 Mrd. EUR (2021) der umsatzstärkste Markt von Essity in Europa. Zu den bekanntesten Marken zählen die Hygienemarken TENA und Tork, die Hygienepapiere Tempo und Zewa, die Recyclingmarke DANKE, Demak’Up Abschminkprodukte sowie die Medizinmarken Leukoplast, Cutimed, Delta-Cast, JOBST und Tricodur. Neben den Verwaltungsstandorten in Hamburg, Mannheim und München-Ismaning gibt es Produktionsstätten in Emmerich, Hamburg, Mainz-Kostheim, Mannheim, Neuss und Witzenhausen mit einer Belegschaft von insgesamt rund 4.700 Mitarbeitern. Mehr Informationen unter www.essity.de.

 

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Wir nennen es Arbeit

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Indoor-Garten, Überraschungen, Lichtshow – klingt nach Las Vegas, ist aber das Büro der Zukunft. 7 sinnvolle Design-Aspekte und Zukunftsideen fürs Office (und welche Standards in Rente gehen können).

 
München, 19. Mai 2022. Rückzugsmöglichkeiten, Licht und Ambiente – beim Wohnen plant das jeder ein. Im Büro dagegen: Neonröhren und Kunststoff-Furnier oder Schreibtische, deren Position zwar Brandschutzrichtlinien erfüllen, aber nicht die Bedürfnisse des Menschen, der acht Stunden und mehr daran sitzt. Das geht besser, dachte sich die Rock Capital Group und entwickelt mit dem HEADS in Aschheim bei München das Büro der Zukunft. Für das Design von Deutschlands erstem immune office zeichnet das renommierte Studio Ippolito Fleitz Group verantwortlich. Innenarchitekt Gunter Fleitz weiß, wie New Work zu New Mindset wird und verrät zusammen mit Andreas Wißmeier von der Rock Capital Group die Do’s und Dont’s für ein Office 4.0:

1. Do: Abwechslung. Das Gehirn braucht immer neue Impulse, um kreativ und leistungsfähig zu sein. Im Bürogebäude „HEADS”, dem ersten immune office“ Deutschlands, gibt es deswegen zwölf Dachterrassen und begrünte Atrien. Und auch der Blick auf die Alpen und ins Grüne stimuliert.

Don’t: Uniformität. Endlose Gänge, viele Türen, noch mehr Grau – das erinnert an Kafka und fühlt sich auch so an. Monotonie und wenig Varianz in der Gestaltung machen auf Dauer müde.
 
2. Do: Wohlfühlraum. Jobs und Mitarbeiter sind unterschiedlich. Je mehr die Gestaltung den diversen Ansprüchen entgegenkommt, desto besser für die Arbeit. Außerdem: Gestalterische Veränderungen kommunizieren und die Kollegen und deren Wünsche einbeziehen. Change funktioniert nur mit Beteiligung. 

Don’t: Old-School-Großraum. Einfach die Wände rausreißen und die Tische in den offenen Raum stellen – das funktioniert nicht. Man kann Open-Space-Projekte nicht ohne Kommunikation mit den Mitarbeitern umsetzen. Gerade dann nicht, wenn man vom Einzelbüro kommt. 
 
3. Do: Rückzugsorte. Gesundheit heißt immer auch Möglichkeiten zum Rückzug. Wir brauchen Orte, an denen wir bei Bedarf ungestört denken und sein können. Auch private und vertrauliche Gespräche müssen in modernen Bürowelten möglich sein. Wer große Open-Space-Büroflächen schafft, muss Rückzugsorte einbauen.

Don’t: Grenzenlose Offenheit. Je mehr Leute zusammensitzen, desto mehr Austausch findet statt? Interaktion als Kreativbooster? Nicht, wenn man acht Stunden präsent ist. Es braucht Rückzugsorte.
 
4. Do: Atmosphäre. Materialien und Gestaltungen wählen, die auf Sprachqualität und Atmosphäre einzahlen. Und: Human centric lighting ist im Kommen. Dabei passt sich das Licht im Innern dem Tagesverlauf und Energie-Rhythmus an. Die Rock Capital Group arbeitet im „HEADS“ bewusst mit Lichthöfen und atmosphärischer Architektur.

Don’t: Reine Funktionalität. Hygiene und moderner Look – viele Büros setzen auf pflegeleichte Materialien und harte Oberflächen, vergessen aber darüber die Akustik. Schall oder eine unnatürliche Schallabsorption wirken sich negativ auf das Wohlbefinden aus. Das gleiche gilt für monotone oder nicht vorhandene Lichtkonzepte.
 
5. Do: Integration. Technik und Ambiente sind kein Widerspruch, Menschen müssen weder auf Komfort noch auf Behaglichkeit verzichten. Besonders die Deckengestaltung (z.B. mit Lichtinseln und Pflanzen für das Raumklima) lohnt, weil sie den Gesamteindruck verbessert. Das gilt ebenso für Heiz- und Kühlsegel, die den Nutzerkomfort erhöhen können.

Don’t: Tech-Overload. Betondecken ohne Nutzen oder unflexible Kabelschächte – moderne Standards und offensichtliche Investorenarchitektur machen Bürogebäude zu sterilen Orten, in denen Individualität verloren geht.
 
6. Do: Nachhaltigkeit. Die Verantwortung für Menschen und Planeten ist omnipräsent. Materialien müssen lang haltend und zudem gut rückbaubar sein. Die Rock Capital Group hat beim „HEADS“ daher bewusst das frühere Gebäude nicht komplett abgerissen, sondern Teile der früheren Gebäudehülle genutzt und integriert. Das Ergebnis ist ein Neubau mit einem besseren CO2-Fußabdruck.

Don’t: Minusgeschäft. Wer spart, zahlt doppelt. Das Sprichwort hat auch bei Immobilienprojekten Gültigkeit, trotzdem stehen Kosten und Zweck bei der Planung oft Vordergrund. Materialien werden oft unter überholten Aspekten, nämlich nur nach Preis, ausgesucht.
 
7. Do: Health ist mehr als Salat. Mitarbeiter wollen nach mehr als 2 Jahren Corona-Pandemie Büros, in denen die Ansteckungsgefahr möglichst gering ist. Das belegen diverse Studien. Das immune office HEADS setzt daher auf neuste Luftfiltertechnik und ein integrales Hygienekonzept. Obendrein gibt es ausreichend Fahrradstellplätze und Duschen, damit sich Sport und Arbeit gut integrieren lassen. Gleichfalls neu und gesund gedacht wird der gesamte Gastronomiebereich.

Don’t: Schlechtes Kantinenessen, fehlende Freiräume, dicke Luft. Büros, in denen das Thema Gesundheit nicht ganzheitlich gedacht wird, werden für Unternehmen auf Dauer teuer. Denn: Ein hoher Krankenstand kostet in Summe mehr als gesunde und motivierte Mitarbeiter, die leistungsfähiger sind. Das spricht sich langsam herum.

 

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HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt heads auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten. Weitere Informationen unter: www.heads-office.de

 

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Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.

 

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Deutschlands erstes Immune Office zeigt erstmals sein Gesicht

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Das Gerüst fällt, die Dachbegrünung wird vorbereitet: Um- und Neubau des ursprünglich als Wirecard-Zentrale geplanten Office-Gebäudes in Aschheim schreiten sichtbar voran. Der Bauherr Rock Capital Group hat soeben vor Ort eine Marketinglounge eröffnet, in der sich Makler und Mietinteressenten ein Bild vom Innenausbau machen können. Zudem wird der weitere Ausbau der E-Mobilität vorbereitet.
 
München, 2. Mai 2022. Langsam verschwindet das Gerüst – und Deutschlands erstes Immune Office „HEADS“ in Aschheim zeigt sukzessive sein Gesicht. Nach der Fertigstellung des Rohbaus im Winter sind zum Frühjahr die Arbeiten an Fassade und Dach der 40.000 Quadratmeter großen Büroentwicklung in Aschheim soweit abgeschlossen. „Mit zunehmender Sichtbarkeit steigt auch die Nachfrage potenzieller Mieter. Sie interessieren sich sowohl für die integrierten technischen Hygienestandards als auch für die auf Gesundheit und Wohlbefinden ausgerichtete Architektur“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group.

 

Demnächst steht der Ausbau der Räume für die Netztrafostationen an. Mit Fertigstellung soll es etwa 150 Ladepunkte geben. Geplant ist jedoch, darüber hinaus ausreichend Reserven zu schaffen, damit in Zukunft bei Bedarf noch mehr Elektroautos geladen werden können. „Bei der Gebäudegröße muss die E-Mobilität rechtzeitig berücksichtigt werden. Möglich sind damit in Zukunft bis zu 300 Ladesäulen“, sagt Wißmeier.

 

Auch sonst schreiten die Arbeiten voran. An der Fassade fehlen nur noch die sogenannten Einbringöffnungen für den späteren Ausbau der Mietbereiche. An den Dachflächen wurde bereits eine Granulatschicht eingebracht. Damit kann das Dach demnächst begrünt werden. Die Dacheinhausungen für den späteren Einbau der Kältemaschinen werden mit Ausführung der TGA-Arbeiten erstellt. Aktuell ist das Wärmedämmverbundsystem zu 80 Prozent fertig gestellt, die noch verbleibenden Sockelanschlüsse folgen mit Beginn der Arbeiten an den Außenanlagen. Auch der Sonnenschutz ist nahezu komplett integriert. Sobald diese Prozesse abgeschlossen sind, fällt der Rest des Gerüsts. „Der Bau befindet sich trotz der aktuellen Liefersituation und dem nochmaligen Kälteeinbruch vollständig im Plan“, sagt Andreas Wißmeier.

 

„HEADS“ ist Deutschlands erstes Immune Office mit spezieller Luftfiltertechnik sowie New-Work-Ansätzen und einer eigenen Digitalanwendung, die Gesundheit und Aufenthaltsqualität der künftigen Büromieter verbessern sollen. Der Office-Neubau ist nicht nur als erstes Immune Office für die Anforderungen der Post-Covid-Arbeitswelt gewappnet, sondern für die Zukunft der Arbeit dank seiner digitalen Infrastruktur. Weil die Projektentwicklung mehr Kapazitäten und Optionen für die IT-Umgebung bereithält als andere Bürogebäude, wurde es jetzt mit der höchsten Zertifizierung „WiredScore Platinum“ gewürdigt. Mit der höchsten Zertifizierungspunktzahl ist „HEADS“ das derzeit am besten vernetzte Gebäude im Raum München.

 

Ist das Gebäude fertig gestellt, werden auf fünf Etagen und knapp 42.000 Quadratmetern Nachhaltigkeit, Gebäude- und Lüftungstechnik mit umfangreichen Digitalanwendungen sowie einer grünen Architektur kombiniert. Wißmeier: „Wir befinden uns mit Mietinteressenten in konkreten Gesprächen. Ihnen ist die Umsetzung von New-Work-Konzepten sowie der Immune-Office-Ansatz besonders wichtig. Seit der Pandemie suchen sie verstärkt flexible Flächen mit hoher Aufenthaltsqualität und Technik, mit der sich hohe Hygieneanforderungen umsetzen lassen.“

 

Diesen Bedürfnissen nach mehr Schutz wird die Rock Capital Group mit dem „HEADS“ gerecht: Das Immune Office setzt auf eine für Bürogebäude neuartige effektive Filtertechnik. Diese kombiniert geschlossene Luftsterilisatoren mit UV-C-Licht, wodurch 99,9 Prozent der Krankheitspartikel aus der Luft gefiltert und eliminiert werden. Weitere Highlights: Ein eigener Mikrokosmos inklusive Restaurant, Barista-Bar, Concierge Service, Yoga- und Freizeitraum, Duschen, Kita, Paketstationen mit Kühlboxen sowie eine spezielle App, mit der Mieter und Mitarbeiter den Überblick über sämtliche Flächen, Angebote und Neuigkeiten im Office behalten. Im Gebäude und ums Gebäude selbst wird es zudem viel Grün und mietereigene Dachterrassen sowie Fahrradabstellplätze mit Ladesäulen geben – um Körper und Geist im Office-Alltag zu entlasten.

 

Factsheet HEADS

 

  • 800 m² Gesamtfläche
  • ab 400 m² Mieteinheiten
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • Bis zu 300 E-Ladestationen
  • 780 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • 102 Fahrradstellplätze
Über HEADS

 

HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten. Weitere Informationen unter: www.heads-office.de

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Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
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Es muss nicht immer die City sein: Corona verändert Bürosuche

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Maklerumfrage zeigt: Bei weichen Faktoren sind klare Trends erkennbar, bei harten Anmietfaktoren wie Preis, Lage und Fläche dominieren sehr individuelle Sichtweisen.
 
München, 6. April 2022. Makler müssen bürosuchende Unternehmen im dritten Jahr der Corona-Pandemie individueller denn je beraten. Das zeigt eine Expertenbefragung der Rock Capital Group aus München unter Gewerbeimmobilienmaklern. Während das Gros der Unternehmen bei Themen wie Design, Grundriss, Aufenthaltsqualität und Gesundheit klare Vorstellungen hegt, gehen die Anforderungen gerade bei harten Anmietfaktoren wie Lage und Preis und Größe weit auseinander. „Es gibt sowohl Unternehmen, die weniger Platz brauchen als auch solche, die mehr Platz benötigen. Jedes dritte Unternehmen ist bei der Flächenfrage unentschlossen. Ein klarer Trend ist nicht erkennbar. Auch die Frage nach Preis und Lage lässt sich nicht pauschal beantworten“, erklärt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group.
 
Klare Trends und Präferenzen sind bei den weichen Faktoren auszumachen, die über eine Anmietung entscheiden. 79 Prozent der Makler sagen, Unternehmen interessieren sich eher für New-Work-Arbeitswelten im Open Space in Verbindung mit Rückzugsmöglichkeiten und kleine Meetingräume, so genannte Huddle-Rooms – als für klassische Offices in Einzel- oder Doppelverzimmerung. 75 Prozent wollen eine flexiblere Raumaufteilung statt starrer Grundrisse, 67 Prozent smartere Gebäude. Zudem können nach Einschätzung der Makler im Jahr 2022 jene Büroflächen bei Mietinteressenten punkten, die über eine gesundheitsfördernde Infrastruktur und nachhaltige Konzepte verfügen. Wißmeier: „Fast 90 Prozent der befragten Makler sagen, dass Gesundheit am Arbeitsplatz an Bedeutung gewonnen hat. Viele Unternehmen erkundigen sich bei der Flächensuche nach Hygienekonzepten und Lüftungstechnik.“ Auch die Frage, wie schön sich Büroflächen gestalten lassen, spiele eine so große Rolle wie nie zuvor.
 
Weniger eindeutige Aussagen lassen sich in Bezug auf Mietpreise, Lage und Größe treffen. Gut 31 Prozent, und damit jedes dritte Unternehmen, ist aktuell unentschieden, ob zentral oder dezentral. „Themen wie Home Office, antizyklisches Arbeiten oder Satellite Office eröffnen Unternehmen neue Möglichkeiten bei der Standortwahl. Der Suchradius hat sich insgesamt vergrößert, da sich in Randlagen oft Offices mit einer weitaus höheren Aufenthaltsqualität befinden“, attestiert Wißmeier. Ähnliches lasse sich bei der Kostenfrage beobachten. 40 Prozent der Unternehmen wollen zwar eher weniger als bisher für Büroflächen ausgeben. Ebenso 40 Prozent seien sich jedoch uneins, ob das neue Büro mehr oder weniger kosten darf. Fast jeder fünfte Mietinteressent (19,2 Prozent) kann sich den befragten Maklern zufolge sogar höhere Mietpreise bei den Flächen vorstellen.
 
Die Umfrage zeigt ebenso eindeutig, dass Mietinteressenten unabhängig von der Lage- und Preisfrage urbane Strukturen und moderne Mobilitätslösungen wünschen. Über 90 Prozent der Mieter erkundigen sich den befragten Maklern zufolge nach der ÖPNV-Anbindung, gut 87 Prozent sei E-Mobilität wichtig. Ein Muss sind ebenfalls Themen wie Gastronomie, Kinderbetreuung oder Sportangebote. 92,4 Prozent der Mieter erkundigen sich mittlerweile danach, was die Immobilie außerhalb und innerhalb zu bieten hat, außer der reinen Arbeitsflächen. „Im Kampf um Fachkräfte müssen Unternehmen ein Arbeitsumfeld bieten, in dem sich Mitarbeiter wohl fühlen und bei dem sich Privat- und Arbeitsleben gut managen lassen“, sagt Wißmeier.
 
Die Rock Capital Group selbst arbeitet vor den Toren Münchens bereits an der Blaupause des Büros von morgen. Auf mehr als 40.000 Quadratmetern vereint das Konzept „HEADS“ als erstes Immune Office moderne Gesundheitstechnik mit Themen wie Design und Aufenthaltsqualität. 2023 sollen die ersten Mieter einziehen, die in den Genuss der gesünderen Arbeitswelt kommen.
 
Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten. Weitere Informationen unter: www.heads-office.de
 
Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
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Smarte Büros für smarte Mitarbeiter

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Die aktuelle Maklerumfrage der Rock Capital Group zeigt, dass sich Unternehmen in Zukunft noch digitalere Büros wünschen.
 
München, 24. März 2022. Die Strombergs der Bürowelt müssen tapfer sein: Das analoge Office mit Ordnern, Aktenvernichtern und Holzschränken wird in Zukunft noch mehr der Vergangenheit angehören. Das ist das Ergebnis einer Expertenbefragung der Rock Capital Group aus München unter Gewerbeimmobilienmaklern. Mieter wollen demnach vermehrt Buchungsräume oder Schreibtische per App buchen, Türen digital öffnen, die Luftqualität online steuern oder über digitale Schrankfächer verfügen, sogenannte Smartlocker, in denen sie persönliche Dinge verstauen können.
 
Inhalte zählen – beim Dating und der Immobiliensuche. 74 Prozent der Mietinteressenten wollen bei Büroflächen wissen, wie digital das Gebäude sei, so die Angaben der Makler in der aktuellen Umfrage. „Die Themen Gesundheit und Digitalisierung verändern den Büromarkt gravierend. Durch Corona wollen Unternehmen für ihre Mitarbeiter noch gesündere Büros. Digitalanwendungen wiederum versprechen eine gesündere Auslastung und Nutzung von Gebäuden“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group und Entwickler von Deutschlands erstem immune office. Konkret können Räume optimaler belegt werden, sodass die Ansteckungswahrscheinlichkeit sinkt. Digitale Zutrittssysteme reduzieren ebenso die Virenlast. Das Bürokonzept HEADS vor den Toren Münchens denkt die Möglichkeiten von Gesundheit und Digitalisierung am Arbeitsplatz neu. 2023 können die ersten Mieter einziehen, die in den Genuss der gesünderen Arbeitswelt kommen.
 
Laut der Umfrage sind 9 von 10 Maklern der Meinung, dass sich die Bedürfnisse der Bürosuchenden durch die Coronapandemie verändert haben. 67 Prozent der Makler sehen eine höhere Nachfrage nach Smart Buildings. „Die technische Ausstattung mit Themen wie Konnektivität oder Inhouse-Mobilfunkanlage zählt zu den harten Top-3-Faktoren bei einer Anmietentscheidung“, sagt Wißmeier.

 

Konkret bedeutet das: 68 Prozent der Gewerbemakler wünschen für ihre Kunden die Möglichkeit, Besprechungsräume digital zu buchen. 70 Prozent wollen Arbeitsumgebung und Räume digital steuern, 62 Prozent sehen Desksharing via App als wichtiges Argument. „Eine Nutzer-App wird immer wichtiger“, sagt Wißmeier. Wer einmal in einem großen Gebäude einen Besprechungsraum gesucht hat, weiß, wie viel Zeit das sparen kann. 28,3 Prozent befürworten eine Indoornavigation. Smart-Locker zum Verstauen von persönlichen Gegenständen findet jeder zweite Makler (49 Prozent) wichtig.
 
„Smartbuildings haben klare Vorteile. Die Raumbelegung lässt sich digital einfacher steuern, indem man einzelne Arbeitsplätze digital sperren und somit notwendige Abstände einhalten kann. Gerade in Zeiten eines verstärkten Ansteckungsrisikos vermeidet man so unnötige Kontakte“, erklärt Wißmeier. Durch Digitalanwendungen lasse sich zudem Energie und Geld sparen, indem der Energiebedarf an die tatsächliche Nutzung angepasst wird. Wenn ein Raum nicht gebucht ist oder die Sensorik erkennt, dass sich niemand im Raum befindet, drosselt die Lüftungsanlage das Luftvolumen. In der Maklerbefragung sprechen sich 49 Prozent für eine digitale Sensorik mit einer flächenbezogenen Heatmap aus.
 
Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten. Weitere Informationen unter: www.heads-office.de
 
Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
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Virus verändert Vermietungen

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Eine Umfrage unter Maklern zeigt: Unternehmen achten bei Anmietungen stärker auf Gesundheitsthemen. Nicht nur Hygienekonzepte, sondern auch Luftqualität, Rückzugsorte und gesunde Verpflegung rücken mehr in den Fokus.
 
München, 18. März 2022. Das Büro der Zukunft braucht mehr als Homeoffice und Hygienekonzepte. Immer neue Corona-Varianten und steigende Inzidenzen sorgen dafür, dass Office-Gestaltung über Pandemiewellen hinaus neu gedacht werden muss. Das bestätigt eine Expertenbefragung der Rock Capital Group aus München unter 80 Gewerbeimmobilienmaklern. Das Unternehmen schafft mit dem Büro-Pilotprojekt „HEADS“ vor den Toren der Stadt bereits neue Realitäten für ein gesünderes Arbeiten in der Zukunft. 
 
Das Thema Gesundheit ist durch Corona in der Arbeitswelt in den Fokus gerückt. Das bestätigen 89 Prozent der Makler in einer aktuellen Befragung. 77 Prozent  prognostizieren, dass die Gesundheit der Mitarbeiter bei künftigen Gewerbeprojekten und Anmietungen im Mittelpunkt stehen wird. „Für die Mehrheit der Makler ist Health das neue New Work“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, die Deutschlands erstes immune office mit einer Fläche von mehr als 40.000 Quadratmetern konzipiert hat und umsetzt. 
Die neuen Mieterbedürfnisse spüren Makler bereits bei Beratungen und Besichtigungen. Laufwege, Mindestabstände, Raumaufteilung oder die Beschaffenheit von Oberflächen werden verstärkt hinterfragt. Gut 9 von 10 Mietanfragenden (96 Prozent) erkundigen sich nach der Möglichkeit, wie und ob sich in Büroflächen Hygienekonzepte im Berufsalltag umsetzen lassen. Mehr als die Hälfte, nämlich 58 Prozent, hinterfragen das Thema Luftqualität beziehungsweise Filtertechnik. „Nach zwei Jahren Pandemie haben Unternehmen erkannt, dass ein gesundes Büro zum Wettbewerbsfaktor wird, wenn Mitarbeiter ohne große Ansteckungsgefahr und unabhängig von HomeOffice vor Ort arbeiten können“, weiß Andreas Wißmeier aus aktuellen Bürobesichtigungen. „Ein gesundes Büro kann die Produktivität erhöhen, während konventionelle Flächen neben Miete vor allem Leistung kosten.“ Bei „HEADS“ hat die Rock Capital Group Luftfiltertechnik mit Krankenhausstandard verbaut. Zusätzlich kommen UV-C-Technik, berührungslose Armaturen und Apps zum Einsatz, mit denen sich die Raumbelegung steuern lässt.

 

Gesundheit hat eine weitere Dimensionen, die über Luftqualität und die Übertragung von Aerosolen hinausgeht. 92 Prozent sind laut Maklerbefragung der Meinung, dass Unternehmen in Großraum- beziehungsweise Open Space-Büros mehr Rückzugsorte für Mitarbeiter einrichten müssen. Fast alle Makler stimmen zudem der Aussage zu, dass Arbeitsplätze in Zukunft ebenso eine gesunde Verpflegung bieten müssen. „Während der Corona-Pandemie sind das private Leben und der Arbeitsalltag näher zusammengerückt. Ein Arbeitsplatz ist dann gut, wenn das Thema Gesundheit nicht an der Bürotür aufhört“, umreißt Wißmeier den Aspekt work-life-blending. 

 

Neben harten Gesundheitsfaktoren wie Luftqualität sind Design und zusätzliche Angebote entscheidend für Wohlbefinden und Gesundheit. Das wird immer mehr Unternehmen bewusst, die sich aktuell auf Bürosuche befinden. 66 Prozent der Makler bestätigen die Nachfrage nach Duschen. Kitas entscheiden für knapp 72 Prozent über eine Anmietung, denn dadurch reduziert sich der Stress für Mitarbeiter, ihre Kinder in entfernten Einrichtungen unterbringen zu müssen. Selbst Themen wie Paketstationen mit integrierten Kühlboxen für den Tageseinkauf (36 Prozent) oder ein Wäscheservice (28 Prozent) zahlen auf Work-Life-Blending ein, weil sie den Alltag leichter machen und die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erhöhen. Was gut für Körper und Geist ist, wirkt nach Meinung vieler Vermietungsexperten zudem positiv auf das Arbeitgeber-Image. 86 Prozent der Makler meinen, Firmen können bei aktuellen und künftigen Mitarbeitern punkten, wenn sie die Gesundheit der Angestellten in den Fokus stellen. 
 
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HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten. Weitere Informationen unter: www.heads-office.de
 
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Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
 
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