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- Umzug der Verwaltung nach Aschheim in Deutschlands erstes Immune Office
- Das globale Unternehmen findet am neuen Standort beste Bedingungen für die hybride Arbeitswelt
- Projektentwickler Rock Capital Group sichert sich mit Mietvertrag über 8.500 Quadratmeter ersten Großmieter für das Büroquartier
Das HEADS ist zwar nur knapp 12 Kilometer vom derzeitigen Ismaninger Standort des Unternehmens entfernt, mit seinem innovativen Konzept aber Office-Welten voraus und passt perfekt zum Anspruch der Marke Essity. Die Standortvorteile des HEADS haben Essity überzeugt: Das Haus-in-Haus-Konzept im HEADS bietet eine innovative Infrastruktur mit Conference Center, kreativen Gastronomieangeboten und vor allem einem zertifizierten Nachhaltigkeitskonzept.
Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group: „Mit Essity haben wir kurz nach Fertigstellung des Rohbaus unseren ersten namhaften Ankermieter gewonnen. Das internationale Hygiene- und Gesundheitsunternehmen bereichert den Standort auch mit seiner Unternehmenskultur, von dem weitere Unternehmen, die sich für das neu gedachte Büro-Konzept interessieren, profitieren werden. Wir registrieren, dass mit dem Ende von Lockdown und Homeoffice-Pflicht das Interesse an Neuanmietungen in hochwertigen und wirklich innovativen Gebäuden immens steigt. Firmen befassen sich sehr intensiv mit der Frage, welchen Anforderungen Arbeitsflächen in Zukunft genügen müssen, damit Mitarbeiter wieder zurück ins Büro kehren wollen.“
Die Rock Capital Group zeigt mit dem HEADS als Blaupause, wie das Arbeiten in der Zukunft aussehen kann. Die architektonische These lautet: Je ansprechender Büroflächen gestaltet werden, desto zufriedener und produktiver sind die Mitarbeiter. Im HEADS gibt es deshalb neben vielen anderen Annehmlichkeiten offene Konferenzbereiche, Ruhezonen und moderne Pausenflächen.
Auch das Thema Gesundheit ist durch Corona in der Arbeitswelt in den Fokus gerückt. Das bestätigt eine Befragung unter Gewerbeimmobilienmaklern, die die Rock Capital Group kürzlich durchgeführt hat. Demnach prognostizieren 89 Prozent der Experten, dass die Gesundheit der Mitarbeiter bei künftigen Gewerbeprojekten und Anmietungen im Mittelpunkt stehen wird. Mehr als die Hälfte (58 Prozent) hinterfragen bei der Suche von Flächen das Thema Luftqualität beziehungsweise Filtertechnik. „Für viele ist bei der Bürosuche Health das neue New Work“, sagt Christian Lealahabumrung, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter bei Rock Capital.
Neben harten Gesundheitsfaktoren wie Luftqualität entscheiden aber auch Design und zusätzliche Angebote über Wohlbefinden und Gesundheit im Office. Kitas vor Ort sind für knapp 72 Prozent ein Anmietkriterium. Dadurch reduziert sich deutlich der Stress für Mitarbeiter, ihre Kinder in entfernte Einrichtungen unterbringen zu müssen, so die Maklerbefragung. Selbst Themen wie Paketstationen mit integrierten Kühlboxen für den Tageseinkauf (36 Prozent) oder ein Wäscheservice (28 Prozent) zahlen auf Work-Life-Blending ein, weil sie den Alltag leichter machen und die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erhöhen. Was gut für Körper und Geist ist, wirkt nach Meinung von Vermietungsexperten zudem positiv auf das Arbeitgeber-Image. 86 Prozent der Befragten meinen, Firmen können bei aktuellen und künftigen Mitarbeitern punkten, wenn sie die Gesundheit der Angestellten in den Fokus stellen.
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen JLL betreute den Mieter Essity bei dem Mietvertragsabschluss. Die Rock Capital Group wurde bei der Vertragsabwicklung juristisch von WAGENSONNER Rechtsanwälten beraten.
Factsheet HEADS
41.800 m² Gesamtfläche
Mieteinheiten ab 400 m²
Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
„Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
„WiredScore Platinum“-Zertifizierung
Bis zu 300 E-Ladestationen
780 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
102 Fahrradstellplätze
Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten.
Über Essity
Essity ist ein global führendes Hygiene- und Gesundheitsunternehmen, das sich für die Verbesserung der Lebensqualität durch hochwertige Hygiene- und Gesundheitslösungen engagiert. Der Umsatz im Jahr 2021 betrug 12 Mrd. Euro. Essity hat seinen Hauptsitz in Stockholm (Schweden) und ist an der Nasdaq Stockholm notiert. Deutschland ist mit 1,2 Mrd. EUR (2021) der umsatzstärkste Markt von Essity in Europa. Zu den bekanntesten Marken zählen die Hygienemarken TENA und Tork, die Hygienepapiere Tempo und Zewa, die Recyclingmarke DANKE, Demak’Up Abschminkprodukte sowie die Medizinmarken Leukoplast, Cutimed, Delta-Cast, JOBST und Tricodur. Neben den Verwaltungsstandorten in Hamburg, Mannheim und München-Ismaning gibt es Produktionsstätten in Emmerich, Hamburg, Mainz-Kostheim, Mannheim, Neuss und Witzenhausen mit einer Belegschaft von insgesamt rund 4.700 Mitarbeitern. Mehr Informationen unter www.essity.de.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
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Lachnerstraße 33
D-80639 München
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tel: +49 89 45 23 508 21
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